Alacaklı olan kişi, rehinli (ipotekli) alacağını tahsil edebilmek için icra işlemlerini başlatabilir. İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla da takip işlemlerine başlar. Bu sürecin sonucunda da ev icra yoluyla satılır. Bütün bu işlemler tamamlandıktan ve kanunen bir kesinlik kazandıktan sonra icra müdürlüğü, borçluyu evinden çıkarabilir. Bunun dışında alacaklının, ipotekli evden borçluyu çıkartması mümkün olmadığı gibi ev ile ilgili herhangi bir tasarrufta da bulunamaz.
Tüm bu süreçler boyunca gayrimenkulün sahibi olarak tapuda, borçlu olan kişi gözüktüğünden dolayı, bu gayrimenkulü ipotekli olarak satabilir veya kiralayabilir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı