Özellikle gayrimenkul alım satımlarında para transferlerinin banka üzerinden yapılması gerekmektedir. Gayrimenkul alım satım işlemlerinde daha düşük harç ödemek için genellikle belediye rayiç bedelleri tercih edilmektedir. Ancak tapuda gösterilen bu değerin, gerçek değer olmadığı devlet tarafından tespit edilirse aradaki fark üzerinden cezalı bir şekilde ve faiziyle ödeme yapmak zorunda kalırsınız. Dolayısıyla emlak değerlerini gerçek değer üzerinden göstermenizde fayda vardır.
300 bin liralık bir tapu harcı için binde 15’ten 4.500 TL ödemeniz gerekirken gerçek bedel olarak belediye rayiç bedeli 100 bin lira diye, tapuda da o şekilde gösterirseniz ve sonrasında bu ortaya çıkarsa, 200 bin liranın binde 15’i olan 3.000 TL’nin üzerine hem cezai tutar hem de faiz eklenerek bu para hem alıcıdan hem de satıcıdan tahsil edilir.
“Düşük emlak bedeli gösterilerek alım satım yapılırsa, gerçek değer ile belirtilen değer arasındaki fark üzerinden cezai işlem uygulanır.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı