“Daire sahipleri veya kiracıları, apartmanın işletme projesinde belirtilen giderlerini ödemek zorundadır.”
Apartman aidatı genel kurullarda belirlenir veya genel kurulda yetki alan yönetici bir işletme projesi hazırlayarak apartman sakinlerine sunar. Eğer yedi gün içerisinde herhangi bir itiraz oluşmasa işletme projesi uygulamaya girmiş olur ve bu projedeki tüm giderleri, daire sahibi veya kiracıları ödemekle yükümlüdür. Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20’de belirtildiği gibi apartman aidatını ödemeyen kişilere karşı yönetim kurulu tarafından hukuki yollara başvurularak aidatların tahsilatı icra yoluyla yapılabilir.
“İşletme giderlerini belirtilen süre içerisinde ödemeyen daire sahiplerine/kiracılara yönetim kurulu tarafından icra takibi başlatılabilir.”
Apartman aidatı ve işletme giderlerinin icra yoluyla tahsil edilmesi yoluna gidildiğinde eğer dairede kiracı varsa, icra takibi kiracıya yapılır. Ama aynı zamanda daire sahibine de yapılır. Çünkü kiracıdan tahsilat yapılamaması durumunda daire sahibi de müteselsilen (zincirleme olarak) borçtan sorumludur. Eğer ödenmeyen borçlar, apartmandaki diğer daire sahipleri için çekilmez bir hal alırsa, borcunu ödemeyen kişinin mülkiyetinin kendilerine devredilmesini isteyebilir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.