Ticari bir işletmeye ait olmayan binaların reklam panosu olarak kullandırılması, gayrimenkul sermaye iradı (geliri) niteliğindedir. Binaların dış yüzeyi kat maliklerine aittir. Bina duvarını reklam panosu olarak kullanan gerçek usulde vergiye tabii kişi veya kuruluşların, binadaki kat maliklerine yapacakları ödemeler üzerinden %20 oranında gelir vergisi stopajı yapmaları gerekmektedir. Kat malikleri gerçek usulde KDV mükellefi olmadıkları için reklamı verenlerin, kat maliklerine ödediği bedel üzerinden hesaplanan KDV’yi sorumlu sıfatıyla 2 No’lu KDV beyannamesi ile beyan ederek vergi dairesine öder.
Duvarı reklam panosu olarak kiraya verilen bina, ticari bir işletmeye aitse elde edilen kira geliri, ticari kazanç niteliğindedir. Dolayısıyla bina sahibi işletme, bina duvarını reklam panosu olarak kullanan kişi veya kuruluşa fatura düzenlemesi gerekir. Ayrıca işletme, işleme ait KDV beyanında bulunacaktır. Bu şekilde yapılan ödemeler üzerinden gelir vergisi stopajı yapılmaz.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.