Türkiye sınırları içinde bulunan binalar için ödenecek olan emlak vergisi için bina sahibi, varsa intifa hakkı sahibi, her ikisi de yoksa binayı malik gibi tasarruf edenler mükelleftir.
Normal koşullar altında binanın emlak vergisini mülk sahibi kişi öder. Ancak hem bina sahibi hem de intifa hakkı sahibi varsa, binaya ait emlak vergisi, intifa hakkı sahibine aittir. Kısacası bina vergisinin ödemekle mükellef olan kişi öncelikle intifa hakkı sahibidir. İntifa hakkı sahibi yoksa binanın sahibi vergiyi ödemekle mükelleftir. Eğer her ikisi de yoksa binayı malik gibi kullanan kişi bina vergisini ödemekle yükümlüdür.
Paylı mülkiyet şeklinde binaya sahip olanlar, hisseleri oranında (paylı mülkiyette hisseler belirlenmiş olduğundan) binanın emlak vergisinden sorumludurlar. Elbirliği ile mülkiyet şeklinde binaya sahip olanlar ise sahipler, ödenecek olan vergiden zincirleme sorumludurlar (elbirliği ile mülkiyette hisseler belirlenmemiş olduğundan).
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.