Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 45. Maddesine göre böyle durumlarda oy birliği aranır, oy çokluğuna bakılmaz. Apartman maliklerinin tamamının bu anlaşmaya onay vermesi gerekmektedir. Apartmanda oturmasa da arsaya hissedar olan ya da hakkı olan herkesin bu oy birliğine katılması gerekmektedir.
Herkesin onayı alındıktan sonra apartman sakinleri, müteahhit ile yeni proje üzerinde anlaşabilirler. Oy birliğinin aranmadığı durum ise kentsel dönüşüm kapsamında hasarlı olduğu tespit edilen yerler içindir. Apartman sakinlerinden birinin mahkemeye başvurması, mahkemenin atadığı bilirkişinin de binayı riskli bulması ve bu doğrultuda rapor vermesi durumunda oy birliği aranmadığı gibi oy çokluğuna da bakılmaz. Müteahhitle anlaşılarak apartmanın yeniden yapımına başlanır.