Bankalar, konut kredisini vermeden önce SPK lisanslı değerleme şirketlerine (ekspertiz) konut değerlemesi yaptırırlar. Eksperler, konutun acil satış değeri ve gerçek değerine göre bir rapor hazırlayıp bankaya sunarlar. Banka da ekspertiz raporundaki satış bedeli üzerinden en fazla %75’ine kadar konut kredisi (mortgage) kullandırabilir.
Bankalar, aylık gelirinin %35’i kadarı ile ödeme yapabilecek kişilere konut kredisi kullandırmaktadır. Kişinin geliri çok önemlidir ve konut kredisinin vadesinde de etkilidir. Eğer aylık geliriniz (hane geliri) uygunsa bankalara %40’a kadar esneme yapabilmektedirler.
“Konut ekspertizlik hizmetini sadece Sermaye Piyasası Kurulu – SPK Lisansı olan bir Gayrimenkul Değerleme Şirketi yapabilir.”