Apartman veya site gibi bir yerde yapılmış olan kira kontratında ev sahibi belirli şartlar yazmışsa kontrata bu şartların ihlali durumunda kira kontratını iptal edebilir. Mesela gece 12’den sonra müzik çalınmaması, spor alanlarının kullanımının bazı kuralları olması, ortak kullanım alanlarının kullanımına ilişkin kurallar gibi. Ayrıca kira kontratının süresi bitmeden önce kiracıya bir ihtarname çekerek kira kontratını fesh edeceğini, yenilemeyeceğini kiracıya bildirebilir. Bu konuyla ilgili olarak bir avukatla çalışmanızda fayda var çünkü konuyla alakalı bir takım süreler söz konusu ve bu sürelere uyulmadığında ev sahibi için hak kaybedici durumlar söz konusu. Mesela kiracıyı çıkartabilmek için 1 yıl beklemeniz gerekebilir. Kanunlar kiracıdan yana olduğu için bir takım hak kayıplarıyla karşı karşıya gelebilirsiniz.
Ev sahibi, kira kontratının süresi tamamlanmadan kiracıya kira kontratını yenilemeyeceğini ihtarname çekerek bildirebilir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı