FUZULİ İŞGAL

Nizam TUTUCU - Haz 29, 2015 in Emlak ve Gayrimenkul Terimleri Sözlüğü, F | 0 Yorum

Sözleşmede belirtilmediği halde sözleşmeye aykırı olarak ve mal sahibinin rızası olmadan kiracının, kiraladığı yeri üçüncü bir kişiye devretmesi işlemine fuzuli işgal denir. Fuzuli işgalde bulunan kişiye dava açılabilir, akdin feshi veya tahliyesi ve uğranılan zararın tazmini istenebilir. Ancak bahsedilen bu üçüncü kişi, kira bedelini kendi adına yatırmışsa ve mal sahibi de bunu almışsa, iki taraf arasında bir kira ilişkisinin olduğunu gösterir. Dolayısıyla da fuzuli işgalden dava açılamaz.