Ruhsat başvurusuyla arsasına imar durumu alıp proje yaptıran, inşaatına yeni başlanan yapılarda, temelden başlayarak anahtar teslimine yani iskan alınıncaya kadar yapı denetim hizmeti almak zorunludur. TOKİ, KİPTAŞ ve kamu kurumlarının binaları, 4708 sayılı yasaya göre düzenlenen yapı denetim şirketleri tarafından yapı denetime tabi tutulmazlar yani özel sektör tarafından yapılan tüm ruhsatlı binalar yapı denetimi hizmeti almak durumundadır. Ancak özel sektör tarafından yapılsa dahi 200 m2’nin altında kalan inşaatlar bu kapsamın dışındadır.
Daha önceden yapılmış binaların yapı denetim hizmeti alması söz konusu değildir. Fakat daha öncesinden yapı denetim şirketlerinin kontrolünde bitirilmiş, bir şekilde risk taşır duruma düşmüş olan binalarda yapı denetim firmaları tarafından bir takım testler yapılabilir, binanın sağlamlığı ve yönetmeliğe uygunluğuna dair raporlar düzenlenebilir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.