Kat mülkiyeti kanununa göre 8 daireli veya daha üstü apartmanlarda yönetim olmalıdır. 8 daireden daha az sayıdaki apartmanlarda yönetim olmaz diye bir kaide yoktur anca zorunluluk da yoktur. Dolayısıyla 8 ve daha üstü daireli apartmanlarda kanunen bir zorunluluk olduğu için apartmandaki daire sahibi kişiler, genel kurulu toplayıp bir yönetici seçer. Bu durum noter tasdikli genel kurul karar defterine yazılır ve kanunen tescil edilmiş olur. Defter noter tasdikli olduğu için ayrıca bir tescile gerek yoktur.
“8 veya daha fazla daireli apartmanlarda yönetim oluşturulması kanunen zorunludur.”
Apartmana bir yönetici seçilmemesi durumunda, şikayet olmadığı sürece bir şey olmaz. Ancak apartmandaki ihtiyaçların, problemlerin giderilmesi için bir düzene ihtiyaç vardır. Yasal olarak da yönetim ve yöneticinin olması mecburiyettir. Ancak yönetimin oluşturulması veya seçilmesi konusunda bir türlü anlaşma sağlanamıyorsa apartmandaki daire sahiplerinden birinin Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurması sonucunda apartmana bir yöneticinin atanması sağlanabilir.
“Apartman yöneticisinin seçimi veya atanması için Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurulabilir.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.