İmar yasasına göre, nüfusu 10.000’i aşmış yerleşim yerlerinde yapılması zorunlu olan fiziksel planlardır ve nazım imar planı, uygulama imar planı, çevre düzeni planı, mevzi imar planı, parselasyon planı, ilave imar planı ve koruma amaçlı imar planı olarak yediye ayrılmaktadır. Nüfusun 10.000’in altında olduğu yerleşim yerlerinde ise imar planlarının yapılıp yapılmayacağına belediye meclisleri karar verir. İmar planı, gayrimenkulünüzün ne amaçla kullanılacağını, niteliğinin ne olacağına dair bilgiler içerir. Konut, işyeri, yeşil alan, park, bahçe, yol, okul, cami, karakol, hastane gibi bir şehirdeki tüm sosyal yaşam alanlarını gösteren planlardır. Örneğin bir arsa satın alırken belediyeden alıp baktığımız yani arsa üzerinde ne inşa edilebileceğini gösteren planlar, uygulama imar planlarıdır.
Bu planlar sürekli yapılmayıp ülkemizde ve dünyada 10, 20, 30, 100 yıl gibi uzun süreli yapılırlar. Sahibi olduğunuz gayrimenkullerin imar durumlarını takip etmeniz, bilmeniz; ilerde belediyeler tarafından imar planlarında yapılacak değişiklikler sonucunda karşılaşabileceğiniz hak mahrumiyetlerine sebep olmaması için önemlidir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.