Belediye yapılan imar planını binasında asacaktır, askıya çıkaracaktır. Askı süresi 30 gündür ve bu süre bağlayıcı bir süredir ve hak düşürücü bir süredir. İlgili kişi belediyeye giderek askıda bulunan ilana bakarak gerekli incelemesini yapmalı ve itirazı varsa bu 30 günlük süreyi geçirmeden itirazını yapmalıdır.
İmar planına yapmış olduğunuz itiraz sonucunda belediye tarafından bir karar verilecektir ve bu süre genel olarak 15 gündür. Fakat belediyenin bu itirazla ilgili olarak karar verme ve verdiği kararı size bildirme zorunluluğu yoktur. İdare hukukunda temel olarak şöyle bir ilke vardır; idareye başvurunun üzerinden 60 gün geçmişse ve size bir cevap verilmediyse, verdiğiniz dilekçe veya talebiniz zımnen yani gizli kapaklı olarak ret edilmiş sayılır.
İmar planları 20-30 yıllık, 50 yıllık hatta 100 yıllık geleceğe dönük planlar olduğundan gayrimenkul sahiplerini etkileyen bir konudur. Gayrimenkulün tarla mı, arsa mı, yoksa başka bir vasıfta mı olacağını belirlediği için dikkatli olunması gereken bir konudur. Bir gayrimenkulün tarla veya arsa olmasısın en belirgin özelliği ekonomik tarafıdır. % 100 diyemeyiz ama büyük çoğunlukla arsa vasfındaki bir gayirmenkul, tarla vasfındaki bir gayrimenkule nazaran ekonomik olarak çok daha büyük bir katma değeri vardır. Dolayısıyla gayrimenkul sahipleri, mülkiyet haklarını korumak ve ekonomik kayba uğramamak için imar planlarını takip etmelidir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.