İmar planları ile ilgili uygulamalar belediyeler tarafından yürütülür ve imar ile ilgili aldıkları kararları, belediyede 30 günlük bir süre için askıda bekletirler. İmar planlarında yapılan değişiklikler, hak sahiplerine veya ilgili kişilere tebliğ edilmez. Dolayısıyla gayrimenkul sahibi olarak belediyeye gidip askıda yer alan imar değişikliklerini görebilir, mülkünüzün durumu ile ilgili bir değişiklik olup olmadığını takip edebilirsiniz.
Eğer imar planında yapılan değişiklikte kanun dışı bir işlem olduğunu düşünüyorsanız veya sizin gayrimenkulünüzle ilgili haksız bir işlem yapıldığını düşünüyorsanız dava hakkınız vardır ve askıdaki 30 günlük sürenin bitmesinden önce belediyenin ilgili birimine itirazda bulunmanız gerekir. Belediye, yaptığınız itirazı yetkili kurumlarıyla inceleyerek bir karara varır ancak itirazda bulunan kişiye cevap verme zorunluluğu yoktur. İtirazınızı yaptığınız günden itibaren, itirazınıza cevap verilmesi için 60 günlük bir süre vardır. Cevabınızı alır ve olumlu bir sonuçla karşılaşırsanız zaten problem ortadan kalkmıştır ancak bu 60 günlük süre içerisinde cevap alamaz veya olumsuz bir cevap alırsanız, bu 60 günlük sürenin bitiminden sonra İdare Mahkemesine imar planıyla ilgili dava açmak için bir 60 günlük süreniz daha başlar. Bu süreler yasayla düzenlendikleri için süresi içerisinde hakkınızı kullanmazsanız hak kaybına uğrarsınız.
- İmar planlarındaki değişikliklerin duyurumu için belediyenin 30 günlük askı süresi; belediyeye itiraz. İtirazınızı yaptığınız günden itibaren,
- 60 günlük süre; belediyeden cevap bekleme. Bu sürenin bitiminden sonra,
- 60 günlük süre, İdare Mahkemesine dava açmak içindir.
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.