İrtifak hakkı, taşınmaz sahibinin taşınmazını bir başkasının kullanmasına, yararlanmasına izin verdiği, mülkiyet hakkını sınırlayıcı bir işlemdir. Geçit hakkında olduğu gibi eğer hak sahibinin taşınmazdan yararlanması aktif bir şekilde oluyorsa buna olumlu irtifak hakkı denir. Manzara kapatmama hakkında olduğu gibi eğer hak sahibinin taşınmazdan yararlanması taşınmaz sahibinin kullanmasına engel olacak şekilde ise buna olumsuz irtifak hakkı denir.
İrtifak hakkı olarak uygulamada en çok karşılaşılan işlemler geçit hakkı, üst hakkı (inşaat hakkı), intifa hakkı, sükna hakkı şeklinde sayılabilir.