Kat Mülkiyetinin Mecburi Devri Nasıl Gerçekleşir?

Bir apartmandaki daire sahiplerinden biri sürekli problem çıkartıyorsa; aidatlarını ödemiyor, sürekli hukuki yolla tahsilat yapılıyorsa, bağımsız bölümünü ahlak dışı faaliyetlerde kullanıyorsa ve bu sürekli devam ediyorsa;

  • Diğer daire sahipleri genel kurulda karar alır.
  • Mahkemeye müracaat edilir.

Eğer mahkeme mülkün satılmasına, kat mülkiyetinin mecburi devrine karar verir ise;

  • Mahkeme bedel belirtir ve filanca yere bedelin yatırılmasını söyler.
  • Bedeller yatırılır.
  • Apartmandaki diğer daire sahiplerinin hepsi satılan yerin, arsa payları oranında sahibi olur.

Daha sonrasında bu daireyi üçüncü bir şahsa satabilir kat malikleri. Apartmandaki daire sahipleri, bu daireyi almadan da mahkemeden direkt üçüncü kişilere satılmasını talep edebilirler. Normalde kat mülkiyeti mecburi devrinde, bu daireyi alma hakkı apartmandaki diğer kat maliklerinin hakkıdır.

Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı

Bir Yorum Gönder