İHTİYARİ İHALE
Bir idarenin kendi isteği ile 2886 sayılı Devlet İhale Kanununa göre yaptığı ihale işlemine denir. İhtiyari ihalede mülkiyet tescil ile kazanılır. İhale taraflarının Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurması ile resmi senet düzenlenir. İhale kararının kesinleştiği...
İHTİYAT TEDBİRLERİ
Veraset ve intikal vergisi matrahına girmesi gereken malların kaçırılacağına dair şüphenin bulunduğu durumlarda ilgili vergi dairesince , Medeni Kanun’un 590. maddesinin 3. fıkrasına dayanarak Sulh Hukuk Mahkemesinden tereke defterinin yapılması (menkul ve gayrimenkullerin kayıt altına alınması) istemidir. Tereke defterinin yazılması konusu sadece devletin alacağını güvence altına almak için bir uygulama değildir. Aslında...
İHTİYATİ HACİZ
Mahkeme kararına dayanarak tapu siciline işlenen ve sahibinin gayrimenkul üzerindeki her türlü tasarrufunu engelleyen bir işlemdir. İhtiyati haciz kararı İcra Müdürlüğü müzekkeresi ile bildiriliyorsa hangi mahkemenin hangi kararına bağlı olarak ihtiyati haciz kararı verildiği belirtilmeli veya mahkeme kararı müzekkereye...
İHTİYATİ TEDBİR
Sahibinin gayrimenkul üzerinde tasarrufta bulunmasını engellemek için ilgili mahkeme kararıyla tapu kütüğüne koydurulan şerhe denir. Bir gayrimenkulün üzerinde ihtiyati tedbir şerhi varsa devir, temlik, ayni bir hak kurulması mümkün değildir. Ayrıca gayrimenkul üzerinden bu şerh kalkmadıkça da haciz şerhi veya başka bir ihtiyati tedbir şerhi verilmesi mümkün...
İHYA
Kelime anlamı olarak çok iyi duruma getirme, yeniden canlandırma anlamına gelen ihya, tarıma elverişsiz araziyi yeniden tarım yapılabilir hale getirme anlamına...
İHZARAT BEDELİ
İnşaatta kullanılmak üzere şantiye alanına getirilen malzeme için mal sahibinin müteahhide ödediği...
İKALE ANLAŞMASI
Tarafların mevcut borç ilişkilerini aynı amaçla yapacakları yeni bir sözleşmeyle sona erdirebilirler. Bu şeklide sözleşmeyi ortadan kaldırma sözleşmesine ikale anlaşması...
İKAME MALİYETİ
Gayrimenkul değerlemede kullanılan yöntemlerden biri olan ikame maliyeti, var olan gayrimenkulün aynısının bugün yapılması durumunda kaç para harcanacağın hesaplandığı bir yöntemdir. Gayrimenkul için istenen tutar, yenisinin yapımı için gereken tutarda yüksek ise gayrimenkul fiyatının yüksek olduğu...
İKAMELİ VASİYET
Vasiyet eden kişi, mirasçının kendisinden önce ölmesi durumunda veya mirası reddetmesi halinde vasiyetinin intikali için bir veya birkaç kişi daha tayin etmesi işlemine ikameli vasiyet...