YETKİ BELGESİ
Haz30

YETKİ BELGESİ

Tapu Kanununun 2. maddesi uyarınca tapu işlemleri sırasında tüzel kişilerden istenen ve tüzel kişinin gayrimenkul tasarruflarına izinli olduğunu ve temsilcisinin kimler olduğunu belirtir belgedir. Dernekler ve sendikalar bu belgeyi kaymakam veya validen, şirketler ticaret sicil müdürlüğünden vakıflar ise Vakıflar Genel Müdürlüğünden alırlar. Bu belge Tapu Sicil Müdürlüğünde işlem yapmak üzere bir yıl süreyle...

Devamını Oku
YEVMİYE
Haz30

YEVMİYE

Tapu siciliyle ilgili olarak tapu sicil müdürlüğünde yapılan her işlem ile red edilen taleplerin tarih ve sıra numarasına göre kaydedildiği deftere yevmiye defteri; bu defterden alınarak tapu kütüğünde yapılan tescil veya terkinin yanında belirtilen tarih ve numaraya da, yevmiye tarihi ve numarası denir. Takbis sistemine geçen Tapu Müdürlüklerinde bu defter bilgisayar ortamında...

Devamını Oku
YIĞMA
Haz30

YIĞMA

Yapı ağırlığını duvarlar yoluyla temele yükleten inşaat...

Devamını Oku
YIPRANMA PAYI (AŞINMA PAYI)
Haz30

YIPRANMA PAYI (AŞINMA PAYI)

Yapıların değeri hesaplanırken, yıllar itibariyle eskidikleri ve değer yitirdikleri ilkesinden yola çıkarak yıpranma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvelde yer alan oranlarda şu andaki maliyet bedellerinden indirim yapılır. Binanın sınıfı ve yaşının doğru belirlenmesi en önemli...

Devamını Oku
YETER SAYI
Haz30

YETER SAYI

Kat mülkiyeti kanunu hükümlerine göre kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasıyla toplanır ve oy çokluğuyla karar alınır. Söz konusu yarıdan bir fazla (yeter sayısı) sağlanmadığı için ilk toplantı yapılamazsa, en geç bir hafta içinde yapılan ikinci toplantıda, katılanların sayısına bakılmaksızın oy çokluğuyla kararlar...

Devamını Oku
YOĞUNLUK
Haz30

YOĞUNLUK

Şehircilikte çok sık kullanılan bir terimdir. Yoğunluk belirli büyüklükteki birim alanda yaşayan insan sayısıdır. Planlamanın amacı en iyi hayat şartlarını sağlayan yoğunluğu...

Devamını Oku
YOĞUNLUK TAVANI
Haz30

YOĞUNLUK TAVANI

Kentin belli bir kesiminde, hektar başına düşen nüfusun belli bir düzeyin üstüne çıkmasını önlemek üzere, imar hukuku uygulama araçlarından yararlanarak yoğunluk artışına konulan üst sınırı ifade...

Devamını Oku
YOLA TERK
Haz30

YOLA TERK

İmar planına göre yol, park, yeşil alan, meydan vs. gibi tescile konu olmayan alanlara rastlayan gayrimenkullerin, kamu yararına terk edilmesi ve bu bölümlere isabet eden kısımların tapu sicilinden çıkarılması işlemidir. İşleme tabi parselin, parsel numarası değişmediğinden, bu işlem sonucu tapu kütüğünde yeni bir sayfa açılmaz. Yola giden kısmın yüzölçümü tapu kütüğünden...

Devamını Oku
YOLDAN İHDAS
Haz30

YOLDAN İHDAS

Evvelce yol olmasına karşılık, imar planı gereği kapanan yolların imar planında öngörülen amacına uygun olacak şekilde kullanılmak üzere işleme tabi...

Devamını Oku
YOLSUZ TESCİL
Haz30

YOLSUZ TESCİL

Bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin edilmiş yada değiştirilmiş ise, bu yüzden ayni hakkı zarar gören kimse tapu sicilinin düzeltilmesi amacıyla dava açabilir. İyiniyetli üçüncü kişilerin bu tescile dayanarak kazandıkları ayni haklar ve her türlü tazminat istemi...

Devamını Oku