Geçit Hakkının Sözleşme ile Yapılması
Eki01

Geçit Hakkının Sözleşme ile Yapılması

Geçit hakkının koşulları taraflarca kararlaştırıldıktan sonra taraflar arasında borç ilişkisi doğar. Yani geçit hakkı isteyenin tescili isteme ve bedeli ödeme borcu, karşı tarafın da takrir verme borcu doğar. Yani tescilin hukuki dayanağı taraflar arasında yapılan irtifak sözleşmesidir. Geçit hakkı isteyenin taşınmazı, geçide razı olanın taşınmazı, geçit yeri ve bedel açık bir şekilde belirtilmelidir. Ayrıca Medeni Kanun Madde 781 de...

Devamını Oku
Geçit Hakkı En Az Zarar Gören Araziden İstenmeli
Eyl30

Geçit Hakkı En Az Zarar Gören Araziden İstenmeli

Geçit hakkı ihtiyacı olan taşınmazın sınırında, genel yola çıkmaya elverişli üç ayrı taşınmaz varsa, bunlar içerisinden hangisi yolun geçirilmesi durumunda daha az zarar görecekse, o taşınmazdan yolun geçirilmesi gerekir. Bunun için de bu üç ayrı taşınmazdan yolun nerden geçebileceği tespit edilir ve taşınmazların yapı durumuna, ekilen şeylerin niteliğine, ileride olabilecek değişiklikler de göz önüne alınarak hangi taşınmaz için en...

Devamını Oku
Geçit Hakkı Elde Etmede Tapuya Kayıtlı Olma Koşulu
Eyl29

Geçit Hakkı Elde Etmede Tapuya Kayıtlı Olma Koşulu

Medeni Kanun Madde 704’te taşınmaz türleri sayılmıştır. Geçit hakkının kurulabilmesi için taşınmazın arazi türünden olması gerekir. Araziyi kullanma hakkına sahip olan kişinin genel yola çıkmak için yeterli yolu bulunmuyorsa ve kullanma hakkına sahip olduğu araziyi tescil ettirme hakkı oluşmuşsa, öncelikle araziyi tapuya tescil ettirmelidir. Ayrıca geçit hakkı istenecek komşu arazi de tapuya kayıtlı olmalıdır. Eğer komşu arazi...

Devamını Oku
Geçit Hakkı Elde Etmede Zorunluluk Koşulu
Eyl28

Geçit Hakkı Elde Etmede Zorunluluk Koşulu

Geçit hakkı, umumi yola çıkmak için verilebilir. Medeni Kanun Madde 747’ye göre genel bir yola çıkmak için yeterli bir yolun olmaması gerekir. Yani genel yol ile hiçbir bağlantının olmamasının yanı sıra mevcut bağlantının yetersiz olması halinde de geçit hakkı istenebilir. Ayrıca zorunlu geçit hakkı sadece yol için verilir. Yani bir kimse nehir yoluna veya demiryoluna çıkmak için geçit hakkı talebinde bulunamaz. Mevcut olan...

Devamını Oku
Geçit Hakkı Sözleşmesi için Ne Yapılmalı?
Eki23

Geçit Hakkı Sözleşmesi için Ne Yapılmalı?

Geçit hakkı sözleşmesi, Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurmak suretiyle resmi senet şeklinde düzenlenerek yapılır. Resmi senette kimin geçit hakkı tanıyacağı, kimin bundan faydalanacağı, bedel karşılığı mı yoksa bedelsiz mi olacağı, bedelli olacaksa tutarı gibi konuları düzenlenir. Resmi senet sözleşmesinde döner sermaye masrafı, tapu harcı gibi küçük masraflar vardır. Bunları geçit hakkından yararlanacak olan kişi öder ve resmi senet...

Devamını Oku
Geçit Hakkı Nasıl İptal Ettirilir?
Eki22

Geçit Hakkı Nasıl İptal Ettirilir?

Geçit hakkı yapılırken süresi belirsiz bırakıldıysa, başka bir şarta bağlanmadıysa, Tapu Müdürlüğü’ne tek taraflı beyanla geçit hakkı kaldırılabilir. Geçit hakkı tek taraflı bir beyanla gerçekleşmediyse, belirli bir süre belirtilmiş ise, Asli Hukuk Mahkemesi’ne dava açıp geçit hakkı ihtiyacının ortadan kalktığını ispat ederek ortadan kaldırılabilir. Her iki taşınmaz tamamen veya bir kısmı kamulaştırmaya maruz kalabilir. İmar...

Devamını Oku
Geçit Hakkı için Ne Yapmanız Gerekir?
Eki21

Geçit Hakkı için Ne Yapmanız Gerekir?

Bulunduğunuz yerden/araziden, en yakın ulaşım noktasına geçebilmek için başkasının arazisinden/taşınmazından geçmek zorunda kalma durumuna Geçit Hakkı denir. Böyle bir durumla karşılaştığınızda geçiş yapmak zorunda olduğunuz arazinin sahibi ile bir sözleşme yaparak bunu tapu kütüğünün irtifaklar bölümüne resmi senette şerh ederseniz geçit hakkını kazanmış olursunuz. Ancak her zaman iki taraf arasında anlaşma mümkün olmayabilir. Bazı...

Devamını Oku
Geçit Hakkı Nedir?
Eki20

Geçit Hakkı Nedir?

Başkasının arazisinden geçme hakkına Geçit Hakkı denir. Geçit hakkı kişi lehine düzenlenebildiği gibi taşınamaz lehine de düzenlenebilmektedir. İkisi arasındaki fark; Kişi adına düzenlenen geçit hakkı, kişinin ölümü ile sonra erer. Taşınmaz lehine düzenlenen geçit hakkı, malik kaldırmadıkça ve kanunlardan doğan sebepler olmadıkça veya mahkeme kararı olmadan kaldırılmaz. Arazinize gidebilmek için mecburen başka bir araziden geçmeniz...

Devamını Oku