Kentsel Dönüşüm Kapsamında Binanızı Kontrol Ettirmezseniz Ne Olur?
Kentsel Dönüşüm Kanunu kapsamında binaları ile ilgili çalışma yapmayanlar için devlet, kalıcı konut veya para yardımında bulunmayacaktır. Şu an için deprem olduğunu ve binanızın hasar gördüğünü veya yıkıldığını, bunun öncesinde de kentsel dönüşüm kapsamında binanızı kontrol ettirmediğinizi varsayarsak devlet sadece molozlarınızı temizleyecek ve hastane hizmetlerini verecektir. Onun haricinde herhangi bir yardımda bulunmayacaktır. Bu...
Kentsel Dönüşümden Faydalanarak Bina Nasıl Yenilenir?
Kentsel dönüşüm kanunundan faydalanarak binanızı yenilemek istiyorsanız öncelikle, T.C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yetkilendirdiği kuruluşlardan birine müracaat etmeniz gerekir. Yetkili kuruluş gerekli teknik incelemeleri yaparak bina risk raporunu hazırlar ve bir nüshasını da bakanlığa gönderir. 10 gün içerisinde bakanlık tarafından incelenen rapor sonucunda binanızın riskli olduğu tespit edilmişse tapu dairesine bir yazı...
Deprem Risk Raporu Almak için Ne Yapmak Gerekir?
Deprem risk raporu alabilmek için bakanlıkça yetki verilmiş firma ve kurumlardan birine başvurmanız yeterlidir. Apartmanlarda oturan daire sahibi bir kişinin başvurusu yeterlidir. Yetkili kurum/firma bina ile ilgili teknik incelemeleri yapar ve deprem risk raporunu hazırlar. Bina ekonomik ömrünü tamamlamışsa, 1999 depreminden önce yapılmışsa, gözle görülür yapısal hasarlar varsa deprem risk raporu için başvurmanızda fayda vardır....
Kentsel Dönüşüm Kredisinin Avantajları Nelerdir?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında binanızı yenilemek istiyorsanız, bakanlığın bunun için sunmuş olduğu kredi imkanları mevcuttur. Kentsel dönüşüm kredisinden faydalanmak için öncelikle bakanlıkça onaylı bir firmaya başvurup deprem risk raporu çıkarttırmanız gerekiyor. Eğer binanız riskli ise binanızın yıkılıp yeniden inşa edilinceye kadarki tüm bedeli bakanlıktan kredi olarak alabilirsiniz. Bakanlığın anlaşmalı olduğu ve kentsel...
Kentsel Dönüşüm Yasası Nedir?
6306 sayılı afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkındaki kanun, kamuoyunda Kentsel Dönüşüm Yasası olarak bilinir. Bu kanun ile riskli olan binaların yenilenmesi ele alınmıştır. Kentsel dönüşüm 2 aşamalıdır: Devletin riskli ilan ettiği alanları kapsar. Bireylerin bina risk raporunu yaptırıp, binalarının riskli olduğunu kanıtlamak suretiyle başvuruları ile gerçekleşir. 1999 yılı öncesi yapılan binaların risk analizleri...
Kentsel Dönüşüm ile Var Olan Binamıza Kat İzni Alabilir miyiz?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında yeniden yapılan binalarda devlet, riskli alan ilan ettiği yerlerdeki mevcut alanı imar artışıyla yükseltebilir. Binanın yenilenmesi için başvuruyu daire sahibi kişiler yapıyorsa imar artışı yapılmaz. İlçe belediyelerin vermiş olduğu izinler aynı şekilde korunur, binalar yenilenir. Bu esnada metrakare kayıpları oluşur ve müteahhitler bu şekilde gelir elde eder. 25 metrekarenin arttığı 6 daireli bir...
Kentsel Dönüşümün Dezavantajları Var mı?
2012 yılının Ağustos ayında kanunlaşan ve 2013 yılı içerisinde uygulamasına başlanılan kentsel dönüşüm yasası çok yeni bir yasa. Kentsel dönüşüm yasasının da, genelde yeni yasalarda olduğu gibi eksiklikleri vardır. Bu eksiklikler tecrübe edildikçe ara değişikliklerle, yönetmeliklerle düzeltiliyor ve daha iyi olması için çaba gösteriliyor. Riskli yapıların tespiti, boşaltılması, verilen süreler, zorlamalar, bunların hepsinin ana sebebi...
Kentsel Dönüşüm Alanındaki Bir Binayı Yıkmadan Güçlendirme Yapılabilir mi?
Bina risk raporunuzda binanızın riskli olduğu ortaya çıkmış ise bina güçlendirilmesi de söz konusu olabilir. Nasıl ki 3/2 çoğunlukla binanın müteahhide verilmesi sağlanabiliyorsa yine aynı şekilde 3/2 çoğunlukla güçlendirme kararı alınabilir. Binanın güçlendirilmesi isteğini bakanlığa başvurarak bildirebilirsiniz. Başvurudan sonra bina güçlendirme projesi hazırlanarak bakanlığa sunulur. Bakanlık projeyi kabul ederse bina...
Kentsel Dönüşüm Hangi Şehirlerde Geçerli?
Kentsel dönüşüm, doğudaki en ücra köyden en batıdaki şehre kadar tüm Türkiye’yi kapsamaktadır. Daire sahipleri binalarına risk raporu alarak kentsel dönüşümden faydalanabilirler. Risk raporu alabilmeniz için bulunduğunuz ildeki lisanslı firmalara başvurmanız gerekir. Lisanslı firmalar listesine T. C. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın sitesinden ulaşabilirsiniz. Aşağıdaki linke tıkladığınızda açılan sayfadan şehrinizi seçtikten sonra...
Kimler Kentsel Dönüşüm için Kira Yardımından Faydalanabilir?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamına giren bütün binalardaki malikler, kira yardımından faydalanabilirler. Kira yardımından faydalanabilmeniz için bulunduğunuz ilin, il müdürlüklerine bireysel olarak başvurmalısınız. Başvurunuz incelenip evraklarınız onaylandıktan sonra hesabınıza kiralar yatmaya başlar. Başvuru için gerekli evraklar; Tapu fotokopisi Kimlik fotokopisi Binanın riskli olduğunu gösteren belge Binanın boşaltıldığına dair...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.