İdari Yoldan Oluşmuş Tapu Kaydının İptalini İstemek – Tescil Davası
İmar ıslah çalışmaları nedeniyle verilen tahsis kararı sonucu oluşan tapu kaydı dayanağı, tahsis kararı merciince iptal edilmedikçe genel mahkemelerde mülkiyet uyuşmazlığı çıkarılarak tapunun iptali istenemez. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Gaziosmanpaşa Asliye 1. Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 4.1988 gün ve 166-122 sayılı kararın incelenmesi davacı tarafından...
Ortaklığın Giderilmesi ve Aidiyet Tespiti – Tespit Davası
1- Ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şüyuu davası) açılıp kesinleştikten sonra, taşınmaz üzerindeki muhtesatın aidiyetinin tespiti davası açmakta davacının hukuki yararı yoktur. 2- Bu halde davacının sebepsiz zenginleşmeye dayalı eda davası niteliğindeki tazminat davası açmakta hukuki yararı vardır. (3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 19) (Medeni Kanun madde 642, 683, 684) Muhtesatın tespiti istemiyle açılan davada mahkemece...
Mülkiyetin Devrinden Sonra İdari Kararın Değiştirilmesi – Düzeltme Kararı
Mülkiyetin idari bir kararla devredildikten sonraki hukuksal durumu, Medeni Hukuk alanına giren yeni bir nitelik kazanır. Artık bundan sonra idare, yeni bir idari kararla değişiklik yapamaz. (Medeni Kanun madde 706) Taraflar arasındaki davadan dolayı bozma üzerine direnme yoluyla Ankara 14. Asliye Hukuk Hakimliği’nden verilen 17.11.1975 gün ve 193/612 sayılı kararın bozulmasını kapsayan ve Yargıtay Hukuk Genel Kurulundan çıkan...
Bütünleyici Parçayı Kullanma Hakkı – El Atmanın Önlenmesi Davası
Mülkiyet belgesi olan çap ile üzerinde bulunan ana gayrimenkule tabi olması gereken bütünleyici parçadan doğan kişisel hakkın karşılaşması halinde ayni hakka üstünlük tanımak gerekir. (Medeni Kanun madde 684) Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Kırklareli Asliye Hukuk Mahkemesi’nce davanın reddine dair verilen 31.12.1992 gün ve 515-854 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili...
Kat Mülkiyeti Problemlerinde Yetkili Mahkeme – Uyuşmazlık Davası
Kat Mülkiyeti Kanunu’nun uygulanmasından doğacak her türlü uyuşmazlık Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından çözümlenir. (Kat Mülkiyeti Kanunu Ek 13.04.1983-2814/15 md.-6100 s. HMK m.4/son) Taraflar arasında görülen davada; davacı, 315 ada 1 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan 1, 2, 3, 4, 5, 7, 10, 11 ve 12 numaralı bağımsız bölümlerde davalılar ile birlikte 1/3’er oranda paydaş olduklarını, hamam nitelikli 11 numaralı bağımsız...
El Atmanın Önlenmesi ve Yıkım İsteği – El Atmanın Önlenmesi Davası
Tapulu taşınmaza el atmanın önlenmesi ve yapılan binanın yıkılması istemiyle açılan davada, davacının çekişmeli taşınmazda inşa edilen binadan sübjektif yararlanma imkanı bulunmadığı anlaşıldığına göre; yıkım isteğinde de kabulüne karar vermek gerekirken, reddine karar verilmiş olması doğru değildir. (Medeni Kanun madde 722/2) (YHGK. 20.3.1996 tarih 1996/1-40 E., 1996/177 K.) Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada, mahkemece...
Arazi ile Üzerindeki Yapı Farklı Kişilere Ait Olabilir mi? – Tescil Davası
Bir yer üzerinde yapılan bina ve inşaat, o yerin tamamlayıcı parçası (mütemmim cüz‘ü) sayılır. Hukuki durumu yere tabidir. Kat mülkiyeti veya irtifak hakkına konu olan taşınmazlar dışında sicilde, mülkiyet hakkı doğuracak şekilde taşınmazın üstünün bir başkasına ait olduğunun şerh verilmesi imkansızdır. (Medeni Kanun madde 684) Hikmet ve itiraz davacısı Şaziye ile Hazine ve Işıklar Köyü Muhtarlığı aralarındaki tescil davasının...
Hata ve Hile Sebebiyle Zaman Aşımı Sınırı Olmaması – Tescil Davası
Borçlar Kanunu’nun 31. maddesinin uygulanması gereken hallerde Borçlar Kanunu’nun 60 ve 125. maddeleri uygulanamaz. (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 39 – 72, 146) (… Dava, hata ve hile hukuksal nedenine dayanan tapu iptali ve tescil isteğine ilişkindir. Bu nedene dayanan davaların her türlü delille ispatının mümkün bulunduğu devamlılık kazanmış yargısal kararlar gereğidir. Davacı içerisinde oturup...
Bütünleyici Parça Yapı Sahibine mi Yoksa Arz Sahibine mi Aittir? – Tescil Davası
1- Yasal ayrıcalıklar dışında mütemmim cüz’ün (bütünleyici parçanın) mülkiyeti ve tasarruf hakkı bulunduğu taşınmaza (arza) aittir. (Medeni Kanun madde 684) 2- 3194 sayılı İmar Yasasının 18. maddesine göre, başkası adına oluşturulan parsel üzerinde kalan yapı sahibi ile arz sahibi anlaşamadıkları, ortaklığın giderilmesi yoluna gitmedikleri takdirde, yapının ömrü dolana kadar (yapı yıkılıncaya kadar) yapı sahibinin kullanma hakkı devam...
Tapuya Dayalı El Atmanın Önlenmesinde Uygulanacak Yöntem – El Atmanın Önlenmesi Davası
1- Tapu kayıtlarının kroki ve haritaları varsa bunlara göre kapsamları belirlenir. Böyle bir harita ve kroki yoksa veya uygulanabilir nitelik taşımıyorsa öncelikle tapu kaydının ilk tesisinden itibaren tüm gittileri ile birlikte Tapu Sicil Müdürlüğünden istenilmesi, gitti kayıtlarının yüzölçümlerinde veya sınırlarında bir değişiklik varsa dayandığı belgelerin incelenip, doğru ve yasal bir nedenin bulunup bulunmadığının araştırılması,...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.