Başkasının Arazisine Bina Yapmak – Tescil Davası
Tem13

Başkasının Arazisine Bina Yapmak – Tescil Davası

Başkaları adına kayıtlı iken, üzerine değişik kişiler tarafından gecekondular yapılan taşınmazı satan gecekondu sahibine karşı, diğer gecekondu sahiplerinin kötü niyetli oldukları ileri sürülemez. Davacı vekili tarafından, davalı aleyhine 17.10.1985 gününde verilen dilekçe ile Medeni Kanun’un 724. maddesi hükmüne dayalı tescil istenmesi üzerine, yapılan duruşma sonunda; koşulları bulunmadığından tescil isteğinin reddine,...

Devamını Oku
İyi Niyetli Olmayan Muhtesat Yapımı – Tescil ve Tespit Davası
Tem04

İyi Niyetli Olmayan Muhtesat Yapımı – Tescil ve Tespit Davası

Arsa maliki aleyhine Medeni Kanun’un 724. maddesine dayanarak açılan tescil davasının, davacının iyi niyetli olmadığı gerekçesiyle reddedildiği ve hükmün kesinleştiği ve bu hüküm uyarınca davacının ancak muhtesatın yapımında kullanılan asgari malzeme bedeline hak kazanacağı anlaşıldığına göre; davacının daha sonra aynı muhtesatın kendisi tarafından yapıldığının tespiti istemiyle açtığı davanın reddine karar vermek gerekir....

Devamını Oku
Hazine Arazisine Yapılan Binanın Yıkım İsteği – El Atmanın Önlenmesi Davası
May31

Hazine Arazisine Yapılan Binanın Yıkım İsteği – El Atmanın Önlenmesi Davası

Tapulu taşınmaza el atmanın önlenmesi ve yapılan binanın yıkılması istemiyle açılan davada, davacının çekişmeli taşınmazda inşa edilen binadan sübjektif yararlanma imkanı bulunmadığı anlaşıldığına göre, yıkım talebinin de kabulüne karar vermek gerekirken, reddine karar verilmiş olması doğru değildir. (Medeni Kanun madde 722/2) (YHGK. 20.3.1996 tarih 1996/1-40 E. 1996/177 K. s.) Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan davada,...

Devamını Oku
Taşkın Yapıda İyi Niyet Unsuru – Tescil Davası
May22

Taşkın Yapıda İyi Niyet Unsuru – Tescil Davası

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu 725 uyarınca tescil isteyebilmek için binanın iyi niyetle yapılmış olması, sürekli ve kalıcı olması ve arz ile sıkı bir bağlantının bulunması gerekir. Aranan iyi niyet sübjektif iyi niyet olup, tecavüz edilen taşınmazın başkasının mülkü olduğunu bilmemesi, beklenen dikkat ve özeni göstermesine rağmen bilebilmek durumda olmaması gerekir. Bina sahibi elindeki çapa göre yemini tespit edip inşaatını...

Devamını Oku
Başkasının Arsasına Dikilen Şeyler – Tazminat Davası
Nis30

Başkasının Arsasına Dikilen Şeyler – Tazminat Davası

Kendi arazisine başkasının diktiği şeyleri benimseyen kimse, kötü niyetli olduğu için en az bunların bedelini tazminat olarak öder. Kesinleşen hüküm uyarınca, davacının kötü niyetli zilyet olduğu sabittir. O halde uyuşmazlığın, Medeni Kanun’un 729. maddesi yoluyla, 723. maddesinin son fıkrası hükmünce çözülmesi ve davalının dikilen ağaçların tamamını ve çiçeklerin soğanlarını benimseyip götürdüğü sabit ise, ondan faydalanmaları...

Devamını Oku
Komşu İmar Çapına Yapılan Bina – El Atmanın Önlenmesi Davası
Mar24

Komşu İmar Çapına Yapılan Bina – El Atmanın Önlenmesi Davası

Davalının komşu imar çapına yaptığı bina, basit ve Medeni Kanun’un 728. maddesi çerçevesinde değerlendirilebilecek nitelikte olup, bu niteliği ile İmar Kanunu‘nun 18. maddesinin uygulanmasına imkan veremez. El atmanın önlenmesi (men’i müdahale) ve eski hale getirme talebinin kabulü isabetlidir. (Medeni Kanun madde 728) ( 3194 sayılı İmar Kanunu madde 18) Taraflar arasındaki el atmanın önlenmesi ve eski haline getirme...

Devamını Oku
Müşterek Mülkiyetli Arazide Mutabakat Almadan Bina Yapmak – El Atmanın Önlenmesi Davası
Şub19

Müşterek Mülkiyetli Arazide Mutabakat Almadan Bina Yapmak – El Atmanın Önlenmesi Davası

Taraflar arasındaki davada; davacı, 1753 ada 13 parsele yapılan binanın kal’i (yıkılması) suretiyle, vaki el atmanın önlenmesini istemiştir. Davalı, mukabil dava olarak nizalı yeri haricen satın aldığını, iyi niyetle ev yaptığını, bu nedenle Medeni Kanun‘un 724. maddesi gereğince adına tescili talebinde bulunmuştur. Davanın reddine, mukabil davanın kabulü ile 249.600 liranın S.’ye ödenerek, 12.11.1979 tarihli krokide...

Devamını Oku
Taşınmaz Mülkiyet Hakkının Dikey Kapsamı Nedir?
Şub16

Taşınmaz Mülkiyet Hakkının Dikey Kapsamı Nedir?

Taşınmaz mülkiyetinin dikey kapsamı, arazinin üstünde kalan hava tabakasında ve altında kalan toprak derinliğinde hangi oranda faydalanabileceği konusu ile ilgilidir. Medeni Kanun‘un 718. maddesine göre: “Arazi üzerindeki mülkiyet, kullanılmasında yarar olduğu ölçüde, üstündeki hava ve altındaki arz katmanlarını kapsar. Bu mülkiyetin kapsamına, yasal sınırlamalar saklı kalmak üzere yapılar, bitkiler ve kaynaklar da...

Devamını Oku
Tapusuz Aldığınız Gayrimenkul, Tapulu Olarak Başkasına Satılırsa – Yararlı Gider Davası
Şub08

Tapusuz Aldığınız Gayrimenkul, Tapulu Olarak Başkasına Satılırsa – Yararlı Gider Davası

Davacı, davalıdan haricen 8.000 liraya satın alıp, bahçe yaptığı taşınmazı, davalının tapusunu başkasına devrettiğini ileri sürerek, 16.000 lira tazminatın alınmasını istemiştir. Yapılan yargılama sonunda; dava, keşif ve bilirkişi raporu ile sabit olduğundan, 16.000 liranın davalıdan alınarak davacıya ödenmesine karar verildiğine ilişkindir. Davacı, davalıdan haricen satın aldığı yerin üzerine diktiği şeftali ağaçlarının tam değerinin...

Devamını Oku
Ortak Sınır Tespitinde El Atmanın Önlenmesi Davası
Ara31

Ortak Sınır Tespitinde El Atmanın Önlenmesi Davası

Davanın konusu el atmanın önlenmesi isteminden ibarettir. Davacı ile davalının taşınmaz malları birbirine bitişik olup, uyuşmazlığın çözümü iki taşınmaz mal arasındaki ortak sınırın tespitine bağlı bulunmaktadır. O halde yerinde keşif yapılarak bilirkişi marifetiyle, bilirkişi ile mümkün olmadığı taktirde taraflarca gösterilecek tanıklar dinlenilerek ortak sınırın tespiti gerekir. Bilirkişi ve tanıkla söz konusu sınırın tespit...

Devamını Oku