Kamu Mallarının Zilyetlikle Elde Edilmesi – Tescil Davası
Kamu malları özel mülk konusu olamazlar ve zilyetlik nedenine dayanılarak tapuya tescil edilemezler. Böyle bir tescil olsa bile, hukuken yokluk ifade ederler. Bu yerler için tesis edilmiş tapu kayıtları iktisapta bulunan kişiler de Medeni Kanun’un 712 ve 1023. maddelerinden yararlanamazlar. Davacı Kuşburnu Köyü vekili tarafından, davalı M. E. aleyhine 24.6.1977 gününde verilen dilekçe ile mer’a hakkında tesis edilmiş tapu kaydının...
Ayrı Ülkede Yaşayanların Yaptığı Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi – Tescil Davası
Ölünceye kadar bakma sözleşmesinden doğan bakma borcu, kural olarak borçlunun ailesi içinde ve yanında yaşaması yoluyla yerine getirilmelidir. Ancak taraflar ayrı ülkelerde olup bir araya gelmeleri olanaksız olduğundan, bakma borçlusu, alacaklıya kalacağı konut ve geçimlik sağlamış, yıllardır böyle sürmüş olduğuna göre üstü kapalı biçimde sözleşmenin kendisince bakma ve birlikte yaşamaya ilişkin hükümleri kaldırılmış, yerine borcun...
Gayrimenkulün İkinci Satıştaki Zorunlu Bedeli – İcra Davası
İkinci satışta, satış bedelinin tüm icra masraflarını değil, paraya çevirme ve paylaştırma giderlerini geçmesi gerekmekte olup satış talebi ile ihale tarihi arasındaki yediemin ücretinin de paraya çevirme giderlerine dahil olduğu kabul edilerek artırma bedelinin hesaplanmasında dikkate alınması zorunludur. (2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu madde 106, 144) Merci kararının onanmasını mutazammın 29.11.2001 tarih ve 19110/20228 sayılı...
Kötü Muamele Görenin Bağışladığı Taşınmazı Geri Alması – Tescil Davası
Bağışlanılan, bağışlayana veya ailesine karşı yasaya göre yükümlü olduğu ödevlere önemli bir saygısızlık gösterdiği takdirde; bağışlayanın, bağışın bozulmasını, bağışlanılan kişinin elinde halen ne kalmış ise onun geri verilmesini dava edebilir. (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 212, 244) (6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu madde 292-295) Taraflar arasında görülen davada; davacı, davalıya bağışladığı dava konusu 1/4 payın Borçlar...
Taşınmazın İhale ile Satışında Süre ve Kıymet Takdiri – Tescil Davası
1- Ortaklığın satış yolu ile giderilmesi kararı gereğince taşınmaz ihaleleri İcra İflas Kanunu hükümlerine göre yapılır. 2- Kesinleşen kıymet takdiri için iki yıl geçmedikçe yeniden kıymet takdiri istenemez. 3- Satışın, kıymet takdirinin esas alındığı tarihten iki yıl sonra yapılması başlı başına ihalenin feshi sebebi sayılır, (mülga 1086 s. HUMK m. 571) (2004 s. İİK m. 128) (YHGK Kararı – 26.2.1992 tarih ve 1992/70-130 s.)...
Üçüncü Şahıstan Alınan Taşınmaz ve Gizli Bağış – Tenkis Davası
1- Murisin yarar sağlamak istediği kişiye, üçüncü şahıstan aldığı taşınmazın bedelini ödemesi gizli bağıştır. 2- Gizli bağış halinde 1.4.1974 T 1/2 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uygulanamaz. Ancak tenkis talebine konu edilebilir. Taraflar arasındaki tapu iptali, tescil ve tenkis davasından dolayı yapılan yargılama sonunda; Torbalı Asliye Hukuk Mahkemesince davanın kabulüne dair verilen 16.11.1994 gün ve 1993/317-1994/688 sayılı...
Köy Tüzel Kişiliğinin Satışı – Tescil Davası
Hazineye ait köy boşluğunu, köy tüzel kişiliğinin satış yetkisi yoktur. Yol fazlalıkları, 2644 sayılı Tapu Kanunu’nun 21. maddesi uyarınca köy tüzel kişiliğinin özel mülkü olacağından satılabilir. Taraflar arasındaki tespite itiraz davası üzerine yapılan yargılama sonunda, davanın kabulüne ilişkin verilen hüküm, davalı İ.A.tarafından süresi içinde temyiz edilmekle, dosya incelendi, gereği düşünüldü: Kadastro sırasında, 219 ada, 2...
Bağış, Tenkis ve Muvazaa – Tescil Davası
1- Muvazaa, tenkis ve mirasta iade davaları yasaların farklı hükümlerinde düzenlenen nitelikleri, kapsamları, hüküm ve sonuçları, tamamen değişik davalardır. 2- İntifa hakkını üzerinde bırakmak suretiyle, kuru mülkiyetin tapuda bağışlanarak intikalinde 1.4.1974 gün 1/2 s. İBK.nın uygulama yeri yoktur. Bu tür temlikler hakkında tenkis davası açılabilir. Miras bırakanın çocukları olan davacılar M.C., E.B. ve A.E., 254 ada, 74 parsel...
Harici Satışın Geçerli Olup Olamayacağı – Tescil Davası
Haricen satın alan zilyet yararına 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 13/B-b koşulları oluşmuş iken tapu kaydı ile satın alanın hak iddia edebilmesi için iyi niyetle hareket etmiş olması gerekir. Taraflar arasında kadastro tespitinden doğan, dava sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle, temyiz isteminin süresinde olduğu anlaşıldı, inceleme raporu ve dosyadaki belgeler okundu gereği düşünüldü: Kadastro...
Denizden Doldurarak Mülk Elde Etmek – Tescil Davası
Özel tüzel ve gerçek kişilerin denizden doldurma suretiyle taşınmaz iktisabı mümkün değildir. (2644sayılı Tapu Kanunu madde 8) Davacılar 157 ada 6 parselin önünde bulunan 49 metrekarelik ve 321 ada 13 parselin önünde bulunan 999 metrekarelik yerin izin alınmak suretiyle denizden doldurulduğunu ileri sürerek bu kısımların adlarına tapuya tesciline karar verilmesini istemişlerdir. İstanbul Defterdarlığı Milli Emlak Müdürlüğünün aslı...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.