Tapu Kayıtlarından Malikin Belirlenememesi – Tapu İptal Davası
1- Dikkat gösteren herkesin malikin kim olduğunu anlayamayacağı hallerde tapu sicilinde yazılı olan malikin bilinemediğinin kabulü zorunludur. 2- Ayrıca, tapu kaydındaki malik sütunu boş bırakılmış, malik adının müphem ve yetersiz gösterilmiş olması veya tapu kaydının mevcut olmayan bir şahıs (nam-ı mevhum) adına tescil edilmiş olması gibi durumlarda malikin kim olduğunun anlaşılamadığının kabulü gerekir. 3- Davada ispat yükü davacı...
Kazandırıcı Zaman Aşımı ile Zilyetlik – Tapu İptal Davası
1- 4753 sayılı Çiftçiyi Topraklandırma Kanunu uyarınca Hazine adına tescil edilen yerler üzerinde kazandırıcı zaman aşımı ile ilgili iddialarda, zilyetlik koşullarının oluşup oluşmadığı komisyon belirtme tarihine göre göz önünde tutulur. 2- Belirtmelikte kaçak ve yitik kişilerden kaldığı belirtilmekle bu tür yerlerin satış, dağıtım veya benzeri bir yolla nitelikleri değiştirilmedikçe kazandırıcı zaman aşımı ve zilyetlik yoluyla...
Bilirkişilerin Bilmediği Sınırların Durumu – El Atmanın Önlenmesi Davası
Bilirkişilerin bilemedikleri sınırlar için taraflar tanık dinletebilir. Davacı tapusu ceviz ağacı sınırı yönünden değişebilir sınırlıdır. Bu nedenle tapuya miktarı ile geçerli bir kapsam kazandırılmalıdır. (Medeni Kanun madde 719) (3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 20) (2644 sayılı Tapu Kanunu madde 30) Taraflar arasında görülen davada; davacılar, miras bırakanları S. ve H. adlarına Mayıs-1291 tarih 89 numarada kayıtlı tapulu...
Gizlenerek Payı Alınan Mirasçılar ve Zaman Aşımı – Tescil Davası
Mirasçılardan birinin diğer mirasçıları gizleyerek tapuda intikal yaptırması suretiyle gizlenen mirasçının payını, kazandırıcı zaman aşımı yoluyla elde etmesi mümkün değildir. (3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 13, 15) (Medeni Kanun madde 713) Taraflar arasında genel kadastro ile oluşan tapunun, tapu kaydına dayanarak açılan iptali davası sonucunda verilen hükmün Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle; temyiz isteğinin süresinde olduğu...
Tapu İptal Davası ile Tapu Tescil Davası Arasındaki Fark
1- Tapu kaydına dayanılarak açılan bir iptal davasında ayrıcı tescil isteğinde bulunulmamış olması iptal davasının reddi için başlı başına isteminin tescili kapsamadığı gözetilerek tescil davası açması için davacıya imkan tanımak ve dava açılması halinde her iki davayı birleştirilerek karara bağlamaktan ibarettir. 2- Sadece iptal davasının kabulünü ve tapunun iptaline karar verilmesi durumunda da, tapulu bir taşınmazın sicil dışı...
Kayıp Kişinin Mülkiyet Hakkının İptali ve Tescili Davası
N.K. ile Yorgi, Hazine ve dahili davalı kayyım İstanbul Defterdarı aralarındaki tapu iptal ve tescil davasının kabulüne dair Beyoğlu 4. Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 26.10.1999 gün ve 784-501 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi, Hazine ve Kayyım vekili taraflarından süresinde istenilmiş olmakla incelendi gereği düşünüldü: Yargıtay Kararı: Davacı 18.08.1949 tarihinde T.C. vatandaşı Yorgi H. adına tespit ve tescil edilen...
Tapu İptal Davasına İtiraz Nasıl Yapılır?
Tapu iptal davalarının tamamlanma süreci 4-5 celse, büyük davalarda çok daha fazla celse sayısı, dolayısıyla da uzun süre devam edebilmektedir. Bu sebeple tapu iptal davası açılırken dilekçenin ayrıntılı bir şekilde hazırlanması, davanın daha çabuk sonuçlanması açısından faydalıdır. Mesela dilekçede delil listesinin belirtilmesi, tanıkların isimleri, T.C. kimlik bilgileri, telefon bilgilerine yer verilmesi gibi. “Tapu iptal davasının...
Tapu İptal Davası Hangi Durumlarda Açılabilir?
Ortada haklı bir gerekçe yokken, kendi adına kayıtlı olması veya malik olması gereken bir gayrimenkul tapudan silinirse, gayrimenkul bir başkasına geçerse, buna benzer gayrimenkul üzerindeki bir kayıp oluşması durumlarında bu kişi tapu iptal ve tescil davası açabilir. “Bir gayrimenkul sahipliğinin tapudan silinmesi veya başkasına geçmesi durumunda tapu iptal davası açılabilir.” Üç kardeş olduğunu ama bunlardan ikisinin aynı anne...
Tapu İptal ve Tescil Davası Açmadan Önce Dikkat Edilecekler Nelerdir?
Tapu iptal ve tescil davaları masraflı olup uzun sürebilen davalardır. Dolayısıyla bu davaları açmadan önce davalıların kim olduğu net bir şekilde tespit edilmeli. Ayrıca yetki ve görev sorununa da dikkat edilmeli çünkü yanlış bir mahkemede dava açılırsa yetki yönünden veya görevsiz bir mahkemede dava açılırsa da görev yönünden reddedilme ile karşılaşırsınız. Davalı kişi veya kişilerin avukatlarına da ücret ödemek zorunda...
Tapu İptal Davası ve Tapu Tescil Davası Nedir?
Tapu iptal ve tescil davası, bir gayrimenkul sahibinin hakkının, yanlış bir kayıtla veya usulsüz bir işlem sonucunda hakkının zarar görmesi veya hakkının gasp edilmesi durumlarında söz konusu olur. Böyle bir durumda gayrimenkul sahibi, Asliye Hukuk Mahkemesi’nde dava açılabilir ve yanlışlığın giderilmesini veya hakkının geri iadesi talebinde bulunabilir. “Tapu iptal ve tescil davası için taşınmazın bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.