Tapudaki Yüzölçümünün Arttırılması – Düzeltme Davası
Eki16

Tapudaki Yüzölçümünün Arttırılması – Düzeltme Davası

Yüzölçümünün artırılması davasının kabulü için, taşınmaz yüzölçümünün kayıtta yazılı olandan fazla olması, kayıt sınırlarının sabit olması ve krokinin Medeni Kanun’un 719. maddesinde yazılı nitelikleri taşıyan plan ve krokilerden olmaması gerekir. (2644 sayılı Tapu Kanunu madde 31) M.I. ile Hazine, Belediye Başkanlığı, Tapu Sicili Müdürlüğü, S.I. ve müşterekleri, aralarındaki sınır ve yüzölçümü düzeltilmesi davasının kabulüne...

Devamını Oku
Tapudaki İşleme Yetkili Olmak – Düzeltme Davası
Ağu03

Tapudaki İşleme Yetkili Olmak – Düzeltme Davası

Tescil işlemi sebepli, yani illi bir işlemdir. Bu nedenle, ayrıca iktisaba olanak sağlayan sebebin, kanunen geçerli bir hukuki nedeninin bulunması gerekir. Hal böyle olunca, temlik edenin bu işlemi yapmağa ehliyetinin bulunması gerekir. (Medeni Kanun madde 705) Bütün ile biçimsel bir değeri olan tescil, mülkiyet hakkının kazanılması için yalnız başına yeterli değildir. Çünkü tescil işlemi sebepli, yani illi bir işlemdir. (Bakınız:...

Devamını Oku
Çifte Tapu Oluşması Durumunda Hangisi Geçerli? – Tescil Davası
Haz06

Çifte Tapu Oluşması Durumunda Hangisi Geçerli? – Tescil Davası

Hazine tapusu ile davacı tapusu çakışmaktadır. Davacı tapusunu hakkı karar ile almış ve tapunun oluşmasında Devletin görevli kişileri yardımcı olduğundan genel kuralın somut olayda uygulama yeri yoktur. Bu nedenlerle, önceki tarihli tapuya göre değil sonradan oluşturulan tapuya değer verilerek uyuşmazlık çözümleneceğinden Hazine adına yapılan tespitin iptali ile taşınmazın payları oranında tapu malikinin mirasçıları adlarına tapuya...

Devamını Oku
Kötü Niyetle, Danışıklı Taşınmaz Edinme – Tescil Davası
May30

Kötü Niyetle, Danışıklı Taşınmaz Edinme – Tescil Davası

Aynı köyde oturup davalı ile ortakçılık yapan davacının, bu yakın ilişki nedeniyle taşınmazı bilerek aldığının kabulü gerekir. Taraflar arasında görülen davada; davacılar, 1265 ada 137 parsel taşınmaza ilişkin davalı Yara Esbah ile aralarında görülmekte olan tapu iptal ve tescil davasını sonuçsuz bırakmak amacıyla danışıklı ve kötü niyetli olarak diğer davalıya temlik edildiğinden bahisle kaydın iptal ve tescilini istemişlerdir....

Devamını Oku
İyi Niyetle Gayrimenkul Ediniminde Tapu Siciline İtimat – Tescil Davası
Mar10

İyi Niyetle Gayrimenkul Ediniminde Tapu Siciline İtimat – Tescil Davası

Tapu sicilinde malik görünen kişinin, gerçek hak sahibi olduğuna inanan veya kendinden beklenen tüm özeni göstermesine rağmen, tapuda yazılı olanın gerçek hak sahibi olmadığını ve tapu sicilinde yolsuzluk bulunduğunu bilmesi imkansız olan kişinin edinimi geçerlidir. (Medeni Kanun madde 2, 1023, 1024) Davacı tarafından, davalı aleyhine açılan iptal ve tescil davasının yapılan yargılamasında, mahkemece davanın reddine dair verilen...

Devamını Oku
Vesayet Altındaki Bir Kişinin Taşınmazının Satılması – Tescil Davası
Mar06

Vesayet Altındaki Bir Kişinin Taşınmazının Satılması – Tescil Davası

Vesayet altındaki kişinin bizzat verdiği vekaletnameye dayalı tescil, yasal dayanaktan yoksundur. Bunu bilen ikinci el kişinin de iktisapta iyi niyetinden bahsedilemez. Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescili davasından dolayı, yapılan yargılama sonunda; İstanbul 5. Asliye Hukuk Mahkemesince, davanın reddine dair verilen, 7.2.1991 gün ve 1988/591 E. 1991/12 K. Sayılı kararın incelenmesi, davacı vekili tarafından istenilmesi...

Devamını Oku
Bir Gayrimenkul, İki Satış ve İyi Niyet – Tescil Davası
Şub07

Bir Gayrimenkul, İki Satış ve İyi Niyet – Tescil Davası

Dava konusu taşınmazın Hazinenin temliki ile oluşan 1934 tarihli, 1190 ve onun gittisi olan 1967 günlü, 44 sayılı pay tapu kaydının yüzölçümüyle kapsamında kaldığı mahkemece getirtilen kayıt örneği, yapılan keşif ve uygulama ile belirlenmiştir. Davacı D., tespitten önce ve bölgede tapulamanın başladığı tarihten sonra oluşan 1967 günlü, 44 sayılı 6/20 pay ile ilgili tapu kaydına diğer bir deyişle kayden satın almaya dayalı E. ise tapu...

Devamını Oku
Satış Vaadi, Danışıklı Dövüş – İyi Niyet Davası
Kas18

Satış Vaadi, Danışıklı Dövüş – İyi Niyet Davası

ÖZET: Dava, muvazaaya (danışıklı dövüş) dayandırılmıştır. Muvazaanın varlığının ispatı halinde, davacı, satış vaadi sözleşmesinden doğan kişisel hakkını yeni malike karşı ileri sürebilir. Kuvvetlendirilmiş şahsi hakka rağmen, adı geçen davalının, Medeni Kanunun 1023. maddesinde öngörüle iyi niyet koşulundan yararlanması ve yasaca korunması mümkün değildir. DAVA: Taraflar arasındaki, “tapu iptali ve tescil” davasından...

Devamını Oku
Çift Tapu Varsa Ne Olur?
Kas06

Çift Tapu Varsa Ne Olur?

Tapu kütüğü düzenine uygun olarak tapulama ve kadastro faaliyetlerine başlandıktan sonra çift tapu olaylarına rastlamak her ne kadar nadir olsa da, böyle bir olumsuz ihtimali önlemek için Kadastro Kanunu madde 22’de şöyle bir kural konmuştur: “Evvelce tespit, tescil veya sınırlandırma suretiyle kadastro veya tapulaması yapılmış olan yerlerin yeniden kadastrosu yapılamaz. Bu gibi yerler ikinci defa kadastroya tabi...

Devamını Oku
Sahte Vekaletname – Tapu İptali Davası
Kas05

Sahte Vekaletname – Tapu İptali Davası

ÖZET: Sahte vekaletname ile mülkiyetinin devri (nakli) sağlanan taşınmaza ilişkin tapunun iptali için açılacak davada kural olarak, tapu kayıt malikinin yan tutulması (husumet tevcihi) gerekir. Ayrıca noterin yan tutulmasında, yasal zorunluluk yoktur. (1086 s HUMK. m. 38) (6100 s. HMK m. 50,51) Taraflar arasında görülen, tapu iptali ve tescil davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen karar, yasal süre...

Devamını Oku