Tapu Kaydından Usulsüz Şerh Kaldırılması – Yolsuz Tescil Davası
Tapu kaydına idari yoldan vakıf şerhi istenmiştir. Bu durumda şerhin yargı kararı ile incelenmesi dava edilebilir. Bu istemde hukuki yarar vardır. Taraflar arasındaki vakıf şerhinin konulması davasından dolayı yapılan yargılama sonunda: Kırşehir 1. Asliye Hukuk Mahkemesince davanın reddine dair verilen 10. 10. 2002 gün ve 2002/448-466 sayılı kararın incelenmesi davacı vekili tarafından istenilmesi üzerine, Yargıtay 14. Hukuk...
Kötü Niyetle Taşınmaz Edinme – Yolsuz Tescil Davası
Kural olarak, kötü niyetle taşınmaz edinme iddiaları tanıkla kanıtlanabilir ve bu konuda her türlü kanıt gösterilebilir. Cebri icra ve açık arttırma yolu ile yapılan satışlar sonucu bir taşınmazın satın alınmasında bile, Medeni Kanun’un 1024. maddesine dayanılarak tescilin yolsuzluğuna ilişkin dava açılabilir. Taraflar arasında görülen davada, davacı, maliki bulunduğu 1313 ada, 36 parsel sayılı taşınmazın, davalı (O)’ya...
Tescilde Tapu Sicil Müdürlüğünün Sorumluluğu – Tescil Davası
Tapu idaresinin ilamın tapuda infazı sırasında gerekli özeni göstermeyerek, davacı üzerinde kalması gereken payları da iptal etmek suretiyle hatalı olarak hükmü infaz etmesi usulsüzdür. Davalı idare Türk Medeni Kanunu’nun 1025. ve 1007. maddeleri ile Tapu Sicil Tüzüğünün 85. maddesi gereğince tapu sicilinin tutulmasından doğan bütün zararlardan sorumlu olur. Taraflar arasında görülen davada; davacı, maliki olduğu 480 parsel...
Tersimat Hatalarının Düzeltilmesi Davası
Tersimat yanlışları, ilgilinin başvurusu üzerine yada kadastro müdürlüğünce kendiliğinden düzeltilmesi gerekir. Düzeltmenin kaldırılması yolunda açılacak davalarda, görevli mahkeme, Sulh Hukuk Mahkemesidir. (3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 41) (Medeni Kanun madde 1027) Taraflar arasında görülen tersimat düzeltilmesi davası sonunda, yerel mahkemece, davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar, davacı tarafından, yasal süre...
Vekalet Görevinin Kötüye Kullanılarak Yolsuz Tescil Yapılması – Tescil Davası
Vekalet görevini kötüye kullanıp taşınmazı danışıklı biçimde davalı Ş.’ye aktaran davalı mirasçı U.’nun, hakkın kötüye kullanımından dolayı hukuki himayeden yararlanamaz. U.’nun kendi üzerindeki pay satışı geçerlidir. Taraflar arasında görülen davada; davacılar, davalı U.’nun ortak muris A.U.’dan hile ile aldığı vekaletnameyi kullanmak suretiyle murise ait 693 sayılı parseli el ve işbirliği içerisindeki...
Gayrimenkul Tescilinde Yapılan Fenni Hataları Düzeltme – Düzeltme Davası
Nitelik ve mülkiyet değişikliği dışında kalan ölçü, çizim, tersimat ve hesaplamalardan meydana gelen fenni yanlışlıklar, kadastro müdürlüğünce düzeltilebilir. Bu düzeltmelere karşı, sulh mahkemesinde dava açılabilir. Bu tür davalar, tapu idaresi aleyhine açılır. (Medeni Kanun madde 1027) (3402 sayılı Kadastro Kanunu madde 41) Davacı vekili tarafından, davalılar aleyhine 26.9.1988 gününde verilen dilekçe ile Kadastro Müdürlüğünce 3402...
Mahkeme Kararına Dayalı Tescil – Yolsuz Tescil Davası
ÖZET: Kesinleşmediği halde, kesinleşmiş gibi tapuya esas alınan tescil kararına dayalı tescil, yolsuz tescildir. Taraflar arasında, kadastro tespitinden doğan dava sonucunda verilen hükmün, Yargıtay’ca incelenmesi istenilmekle, temyiz isteğinin kanuni süresinde olduğu anlaşıldı. Tetkik raporu ve dosyadaki kağıtlar okundu, gereği düşünüldü: Hükmüne uyulan daire bozma kararında, dava konusu taşınmazın, tescil hükmü ve oluşturulan...
Tapuda Çifte Kayıt Durumu – Yolsuz Tescil Davası
ÖZET: Tapu sicili herkese açıktır. Hiç kimse tapu sicilinde kayıtlı olan bir durumun kendisince bilinmediği yollu bir iddia ileri süremez. Tapuda kayıtlı bir taşınmaz mal hakkında sonradan ikinci bir kayıt meydana getirildiği hallerde, Medeni Kanun madde 1023’e dayanılarak hak iddia edilemez. İki tapu kaydından hangisinin daha eski tarihli olduğunu kestirmek için, onların oluştuğu tarih incelenir ve hani kaydın dayanağı olan...
Beyannamedeki İmzanın Sahteliği – Yolsuz Tescil Davası
ÖZET: İki gayrimenkulün birleştirilerek tapuya tescil edilmesinde, tescilin hukuki sebebini teşkil eden ve tapu memuru önünde tarafların isteklerini yazılı olarak belirttikleri beyanname altındaki imzanın sahte olması halinde, yapılan tescil yolsuzdur; kaydın iptali gerekir. (Medeni Kanun madde 1025) Yargıtay 1. HD. kararı: Tevhit beyannamesinde, imza davacıya ait olmasa dahi, Sulh Hukuk Mahkemesinde, 3.12.1963 tarihli keşif...
Hileli Davranışlar Sonucu Yapılan Yolsuz Tescil
Hiçbir hukuki sebebe dayanmadan yapılan tescil işlemleri yolsuz tescildir. Nadiren olan böyle durumlar genellikle tapu memurunun hileli hareketi ile meydana gelir. Mesela hak sahibi A iken, isim benzerliğinden faydalanarak B kişisi adına tescil edilmesi gibi. Başka bir örnek verecek olursak, hiçbir borcu olmadığı halde borcu varmış gibi taşınmazı X kişisine ihaleyle verilen, hatta bu durum A şahsına tebliğ edilmeden yapılan tescil...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.