Taşınmaz mallar, enflasyon karşısında yatırımcıların birikimlerini korur ve enflasyonun üstünde kazanç sağlar… Gayrimenkul piyasasının etkinliğinin az olmasının sebepleri: Gayrimenkullerin değerinin subjektif olması (kişilere göre görece değişiklik arz etmesi), Her taşınmazın kendine özgü olması, Kaynakların, belli bir yere bağlandıktan sonra taşınamıyor olması, Yatırımdan zarar etme ihtimali, Yeni bir yer arama – bulma sürecinin pahalı ve zaman alıcı olması, İnşaat sektörünün değişen talebe cevap verme noktasında yavaş olması, Piyasaların lokal olmasından dolayı alıcı ve satıcıların piyasa bilgilenmelerini eksik olması, Taşınmaz malların kolay alınıp satılan mallar olmamasından dolayı istenildiğinde hemen satılamaması, Kullanım biçiminin uzun vadede değiştirilebilmesi, Kısa sürede elden çıkartılmak istendiğinde normal fiyatın altına razı olmak durumunda kalınması, Deprem, yangın ve diğer fiziksel sebeplerden dolayı aşınmaya maruz kalması, gibi nedenler sayılabilir. Ancak bunların yanı sıra gayrimenkul piyasasının bazı artılarını da sıralayalım: Ekonomik krizlerden (en) az etkileniyor olması, Üretilemeyen bir mal olması, Enflasyon karşısında yatırımcıların birikimlerini koruması ve enflasyonun üstünde kazanç sağlaması, Nüfus artışı, göç, imar planları, kamulaştırma, konut açığı, planlı arsa üretiminin yeterli olmaması gibi nedenlere bağlı olarak çok ciddi karlar sağlayabilmesi, gibi sebepler de yatırımcıların gayrimenkullere yönelmesini sağlayan başlıca etkenlerdir. Hele hele Türkiye gibi spekülatif hareketlere açık ülkelerde taşınmaz mallara olan yönelim daha da fazladır. Nizam TUTUCU Emlak...