Evimin veya İşyerimin Satış Fiyatını Nasıl Belirlerim?
Ev veya işyerini satmak isteyen kişiler genelde internete veya gazete ilanlarına bakarak, satış tutarları üzerinden metrekare fiyatını hesaplayıp bunu da kendi gayrimenkullerinin metrekaresi ile çarparak bir fiyat belirlemektedirler. Halbuki bu yanlış bir satış fiyatı belirleme yöntemidir. Çünkü satılmak istenen fiyatlarla gerçekte satışa konu olan fiyatlar arasında farklılık vardır. Bölgenizdeki fiyatlara vakıf olan bir emlak...
Rezidans Nedir ve Ne Tür Hizmetleri Vardır?
Her ne kadar yurt dışında rezidans kavramı otel hizmetleri için kullanılsa da Türkiye’deki uygulama biraz daha farklıdır. Rezidanslar konut ve otel birleşiminin daha da ötesinde bir hizmet anlayışıyla içinde restoran, havuz, spor salonu, oto park, alışveriş merkezi barındıran akıllı binalar, gökdelenlerdir. Rezidanslarda odaların, dairelerin temizliği ve bakımının yapılması, kapıcılık hizmetlerinin verilmesi, çamaşırların...
Gayrimenkul Alım – Satımında Bedel, Hangi Aşamada Ödenir?
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde bedelin hangi aşamada ödeneceği konusu problemlere sebep olmaktadır. Satıcı tapuyu vermeden önce, alıcı da tapuyu aldıktan sonra ödemeyi yapmak istemektedir. Ama tapuda resmi senet imzalanmadan önce tapu memuru, paranın alınıp alınmadığını sormakla yükümlüdür. Bedelin alındığı ifade edildikten sonra imzalara atılarak işlem tamamlanır. Dolayısıyla tapu devri yapıldıktan sonra paranın ödenmemesi...
Müştemilat Nedir?
Ana yapının kullanımını kolaylaştıran, ona kıymet katan, ayrı bir işlevi bulunan bölümlere, eklentilere müştemilat denir. Müştemilatlar yapı içinde olabileceği gibi yapı dışında da olabilir. Depo, kömürlük, bodrum katı, ardiye, avlu, balkon, ahır, bahçe gibi alanları örnek olarak sayabiliriz. Plansız alanlar imar yönetmeliğine göre; Bahçede yapılacak müştemilat (eklentinin), binanın taban alanı içinde sayılır. Kömürlük, odunluk,...
Gayrimenkul Satışının İptal Edilebileceği Durumlar Nelerdir?
Gayrimenkul satışını yapan kişi 65 yaşın üzerinde ise devlet hastanesinden akli dengesinin yerinde olduğuna dair rapor istenmesinde fayda vardır. Satış işleminden sonra satıcının çocukları, yakınları veya mirasçıları satış iptali davası açıp gayrimenkulü geri alabilirler. Mağduriyet yaşamamak için akıl sağlığı yerindedir raporunun da dosyada bulunması gerekir. 65 yaş üzeri kişilerin tam teşekküllü hastanelerden doktor raporu...
Fransız Balkon, Kat Bahçesi Ne Demektir?
Fransız balkon, masa sandalye koyup oturabileceğimiz şekilde tam anlamıyla bir balkon değildir. Pencerenin döşemeye kadar indiği, kapı gibi açıldığı, önü korkuluklu, ancak bir adım atabilecek kadarlık bir balkondur. Fransız balkon denmesinin sebebi Fransa da çok yaygın olmasından kaynaklanmaktadır. Evin içine taze hava girerken odanızın tamamını balkonmuş gibi hissetmenizi sağlayabilir. Tabi şehrin pis bir havası varsa yapamayacağınız...
Loft Daire, Loft Mimari Nedir?
Loft daireler öncelikle batıda görülmeye başlanmış ve fabrika, depo, kütüphane, istasyon gibi eski ve atıl kalmış endüstriyel yapıların yeniden düzenlenerek yaşam alanlarına dönüştürülen mekanlardır. Hem konut hem işyeri olarak kullanılabilen loft dairelerin tipik özellikleri ana yapının korunmuş olması, mekan tasarımı nasıl yapılırsa yapılsın ana yapıdan esintilerin göze çarpmasıdır. Özellikle New York’ta arazi fiyatlarının çok...
Açık Mutfak Nedir?
İnşaat yatırımlarının hiç durmadan devam ettiği ülkemizde, globalleşen dünya ile birlikte tasarımlarda da farklılıklar oluşuyor. Bu farklılıklardan biri de evin iç tasarımında gerçekleşen açık mutfak örneğidir. Açık mutfak, yaşanılan alan ile mutfağın birleştirilmesi ile yapılan bir iç tasarımdır. İlk çıkış noktası Amerika olduğu için Amerikan Mutfak olarak da anılmaktadır. Bizim geleneksel mutfak yapımıza göre açık mutfak mekanlar...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.