Arsa, Kat Karşılığı Nasıl Satılır?
Kas03

Arsa, Kat Karşılığı Nasıl Satılır?

Arsanın kat karşılığı satışında 2 farklı şekilde anlaşma yapılabilir. Kat karşılığı modeli : Yapılan yapı üzerindeki inşaatın metrekaresi üzerinden (konut veya ticari veya konut + ticari) mal sahibine düşen yüzdenin, inşaat bittikten sonra mal sahibine toplu olarak verilmesidir. Gelir paylaşımı : Toplam beklenen proje cirosu üzerinden, mal sahibine düşen miktarın, satış tamamlanıp paranın tamamı tahsil edildikten sonra nakit olarak...

Devamını Oku
Kat İrtifakı Yoksa, Apartmanı Daire Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?
Eki24

Kat İrtifakı Yoksa, Apartmanı Daire Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?

Kat irtifakının olmaması, bu tapunun ya arsa tapusu olduğunu ya da arsa tapu tahsis belgesine sahip olunduğunu gösterir. Tapu tahsis belgesine sahip olanlar rayiç bedel üzerinden bu belgeyi tapuya çevirebilirler. Arsa tapusu olduğunda ise daire sahibi gibi müteahhitle arsa karşılığı daire anlaşması yapılabilir. Daire karşılığı müteahhitle anlaşma durumlarında kat irtifakı olmaması, pazar değerinin kat irtifaklı tapudan daha düşük...

Devamını Oku
Kat Karşılığı Arsa Satışı Sözleşmesi Nasıl Yapılmalı?
Eki23

Kat Karşılığı Arsa Satışı Sözleşmesi Nasıl Yapılmalı?

Kat karşılığı arsa satışı esansında yapacağınız sözleşme, yapılacak işin bütün gidişatını etkileyeceği için en önemli kısımdır. Sözleşmeye gereken önem verilmeli ve bu konuda uzman avukatlarla çalışılmalı ki ilerleyen zamanlarda problem yaşanmasın. Müteahhidin ve arsa sahibinin yükümlülükleri sözleşmede tek tek belirtilmelidir. Kat karşılığı arsa satış sözleşmesinin tapuya şerh edilmesi müteahhit için önemlidir. Sözleşmenin tapuya...

Devamını Oku
Müstakil Evinizi Kat Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?
Eki22

Müstakil Evinizi Kat Karşılığı Müteahhide Nasıl Verebilirsiniz?

Öncelikle müteahhit seçimi konusunda dikkat etmeniz gerekir. Müteahhidin referanslarına bakmanız, daha önce kat karşılığı iş yapıp yapmadığı gibi konulara dikkat etmeniz gerekir. Büyük çaplı işlerde daha da dikkatli davranmanız gerekir. Referanslarının yanı sıra o bölgede iş yapıp yapmadığına, müteahhidin gücüne dikkat etmenizin yanı sıra bankalardan da ciddi istihbarat alınabilir. Sonuçta ev veya arsa sahibi olarak müteahhit ile uzun...

Devamını Oku
Çocuklu Ailelerin Ev Tercihi Nasıl Olmalı?
Eki21

Çocuklu Ailelerin Ev Tercihi Nasıl Olmalı?

Çocuklu aileler çoğunlukla 2+1 veya 3+1 evlerde yaşamayı tercih etmektedirler. Ev tercihi, ekonomik şartlarla paralellik gösterdiği için 4+1 daireler daha az tercih edilmektedir. Bu tercihlerdeki ana sebep ebeveynlere 1 oda ve mümkünse çocuklara da 1’er oda temin etmek. Aslında çocuklu aileler için en önemli konu evin konumudur. Ev tercihinde, eğer varsa çocuğun bakıcısının veya çocukla ilgilenen aile yakınlarının nerede yaşadığı...

Devamını Oku
Bahçeli Evler Kimler için Uygundur?
Eki20

Bahçeli Evler Kimler için Uygundur?

Bahçeli evler, gelir durumu müsait olan bütün aileler için uygundur aslında. Bekarların tercih etmediği bahçeli evleri daha çok çocuklu aileler tercih etmektedir. Maalesef bahçeli evlerin masrafları biraz yüksek olduğu için herkesin oturabileceği ev tipleri değildir. Bahçeli evler,çocuklarınızla, ailenizle, kendinizle daha rahat ve kaliteli vakit geçirebileceğiniz bir ev tipi olsa da apartman yaşamına göre kıyasladığımızda en önemli...

Devamını Oku
Villa Tipi Daireler Kimler için Uygundur?
Eki17

Villa Tipi Daireler Kimler için Uygundur?

Daha çok çocuklu ailelerin villa tipi daireleri tercih ettiğini görmekteyiz. Villa tipi dairelerde mevcut bahçenin ekilebilmesi, nefes alınabilecek bir alan olarak kullanılması, çocuklar ile oynanabileceği, belki bir evcil hayvanın konabileceği mekanlar olabilmesi açısından ailelerin tercihi olmaktadır. Bir çok avantajlarının yanı sıra villa tipi daireler daha külfetlidir. Villa tipi dairelerde, arsa payı ödendiği için ve genellikle...

Devamını Oku
Bekarlar için Uygun Ev Seçimleri Nelerdir?
Eki16

Bekarlar için Uygun Ev Seçimleri Nelerdir?

Bekarlar genellikle 1+1 dediğimiz, 1 oda ve 1 salondan oluşan daireleri tercih etmektedir. Bu daireler genellikle 58 m2 ile 100 m2 arasında olmaktadır. Stüdyo daire dediğimiz, yaşam alanlarının tek bir odada toplandığı evler de bekarların tercih sebebidir. Stüdyo daireler genellikle 35 m2 ile 80 m2 arasında olmaktadır. Bekarların bu daireleri tercih etmelerinin en büyük nedeni hem kendi başlarına yaşayabilecekleri hem de ekonomik...

Devamını Oku
Stüdyo Tipi Daireleri Kimler Tercih Etmeli?
Eki15

Stüdyo Tipi Daireleri Kimler Tercih Etmeli?

Stüdyo daireler genellikle oturulan, uyunan ve yemek yenen alanların bir arada olduğu mekanlardır. Stüdyo dairelerin kullanım alanları çoğunlukla 35 m2 ile 80 m2 arasındadır. Stüdyo dairelerde ayrı bir oda göremezsiniz. Stüdyo daireleri genellikle iş hayatına yeni atılan insanlar ve ailelerinin maddi durumu iyi olan öğrenciler tercih etmektedir. Çocukları olmayan yeni evli çiftler stüdyo dairede kısmen rahat edebilirler fakat yaşam...

Devamını Oku
Dar Gelirli Aileler Konut Kredisi Kullanabilir mi?
Eki14

Dar Gelirli Aileler Konut Kredisi Kullanabilir mi?

Dar gelirli aileler kendi imkanları doğrultusunda para biriktirebilecekleri gibi bankadan konut kredisi de kullanabilirler.  Bankadan konut kredisi çekeceğiniz zaman %25 peşinatınızın olması ileriye dönük avantaj sağlar. Mesela 100.000 TL’lik bir ev almayı düşünüyorsanız 25.000 TL peşinatınızın olması gerekir. Bankadan konut kredisi çekeceğiniz zaman bankaların dikkat ettiği konular: Geçmişten kredi borcunuzun olup olmadığı Haciz veya...

Devamını Oku