Kayyım ile Dava Takibi Yapılması – Tapu İptal Davası

Kayyım ile Dava Takibi Yapılması - Tapu İptal Davası1- Medeni Kanun’un 713/2. maddesine dayanan iptal ve tescil davalarında kayıt maliklerine kayyım tayin edilerek davaya devam olunamaz.

2- Kayıt maliki sağ ise kendisinin, ölmüş ise mirasçılık belgesi istenerek mirasçılarının araştırılıp davanın bunlara yöneltilmesi, ölmüş olanların mirasçılarının davaya katılması için davacılara süre verilmesi ve malik mirasçı bırakmadan ölmüş ve bu husus mirasçılık belgesi ile sabit ise Medeni Kanun’un 501. maddesine göre mirası Hazineye kalacağından ve Hazinenin de davada taraf durumunda bulunduğu göz önünde tutularak sonucuna göre bir karar verilmesi gerekir. (1086 sayılı HUMK. madde 41) (Medeni Kanun madde 713/2) (6100 s. HMK m. 55)

İ.K. ile Hazine ve İmrenli Köyü Muhtarlığı, A. oğlu O. ve İ. Kayyımı Hazine aralarındaki tapu iptali ve tescil davasından dolayı; Hazine ve Köy Muhtarlığı hakkındaki davanın husumetten reddine, gerçek kişilerle ilgili davanın kabulüne dair Şile Asliye Hukuk Hakimliğinden verilen 14.7.1999 gün ve 51/363 sayılı hükmün Yargıtay’ca incelenmesi Hazine vekili tarafından süresinde istenilmiş olmakla dosya incelendi gereği düşünüldü:

Davacı, dava konusu 119 parsel numaralı ve davalı gerçek kişilerden A. oğlu O. ile İ. adına müştereken kayıtlı taşınmazın zilyedi bulunduğunu, tapu maliklerinin çok eski yıllarda vefat ettiklerini çocuklarının ve varislerinin bulunmadığını ileri sürerek hukuki değerini yitiren tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir. Davalı Hazine temsilcisi, davanın reddini savunmuş, mahkemece Hazine ile Köy Muhtarlığı hakkındaki davanın husumet yönünden reddine, gerçek kişiler ile ilgili davanın kabulüne karar verilmiş, hüküm davalı Hazine vekili tarafından temyiz edilmiştir.

Mahkemece, tapu malikleri davalı gerçek kişiler adına Şile Mal Müdürlüğü kayyım tayin edilmek suretiyle dava yürütülmüştür. HUMK.nun 41. maddesi hükmü uyarınca iki taraftan birisinin ölümü halinde diğer tarafın talebi ile hakim davanın takibi için kayyım tayin edebilir. Dava, Medeni Kanun’un 713/2. maddesine dayanan tapunun hukuki değerini yitirmiş olması nedeniyle iptal ve tescil talebine ilişkindir. Bu maddeye dayanan davalarda kayıt maliklerine kayyım tayin edilerek davaya devam olunamaz. Bu tür davalarda kayyımın yeri yoktur (HGK. 10.04.1991 tarih 8-51-194).

Bu durumda davalı tapu maliki gerçek kişiler A. oğlu O. ile İ.’nin ölü veya sağ olup olmadıklarının araştırılarak sağ iseler bu şahıslara dava dilekçesi tebliği, ölmüş iseler mirasçılık belgesi istenerek mirasçılarının davaya dahil edilmek suretiyle taraf teşkilinin tamamlanması gerekir. Tapu kaydı malikleri mirasçı bırakmadan ölmüşlerse Medeni Kanun’un 501. maddesine göre mirası Hazineye kalacağından ve Hazine davada hasım durumunda bulunması gerekeceğinden bu durum belirlenmeden Hazine hakkındaki davanın husumetten reddine karar verilmesi isabetsizdir. Davada taraf teşkilini tamamlamadan ve açıklanan usuli noksanlıkla karar verilmiş olması isabetsiz ve temyiz itirazları yerinde görüldüğünden kabulü ile hükmün açıklanan nedenlerle BOZULMASINA, (Y.8.HD. 17.01.2000 T. 1999/10505 E. 2000/65 K.)

Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı

Bir Yorum Gönder