Kira Borcunu Ödeyemeyen Kiracı İcraya Verilebilir mi?

Kira Borcunu Ödeyemeyen Kiracı İcraya Verilebilir mi?Ülkemizde kira kontratları genellikle bir yıllık olduğu için bir yıllık sözleşmeleri baz alırsak, kiracının kira parasını ödememesi veya ödeyememesi durumunda ev sahibinin öncelikle noter aracılığı ile bir ihtarname çekmek zorunda. Bu ihtarnamenin kiracının eline ulaşmasından itibaren 30 gün içerisinde kira borcu ödenmezse ev sahibi tarafından hem icra takibi başlatılabilir hem de tahliye davası açılabilir. Kanunun öngörmüş olduğu bu 30 günlük süre dolmadan ev sahibi tarafından hukuki olarak hiçbir işlem başlatılamaz.

Ev sahibi ile kiracısı arasında kira borcuyla ilgili problemleri hukuka yansıdığı zaman, kiranın ödendiğine dair ispat zorunluluğu kiracıya aittir. Dolayısıyla kiranın ödendiğine dair belgeleri saklaması kiracının yararınadır. Ev kiralarında 500 TL ve üzeri tutarların zaten banka veya posta yoluyla yapılması gerektiğinden ödemelerinize ait makbuzlarınız olur, bunları saklamalısınız. İnternet şubesi kullanıyorsanız geçmişe dönük dekontlarınızı elde etmeniz de mümkün zaten. Mahkemeye, kiranın ödendiğine dair makbuz sunamıyorsanız, ödemeyi yapmamış kabul edilirsiniz. Bir sebepten dolayı elden ödeme yaptığınızda mutlaka kira parasının alındığına dair imzalı bir belge alınız.

Kiracının, kira parasını ödediğini ispatlayabilmesi için makbuz veya dekontları saklaması gerekir.”

Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı

Bir Yorum Gönder