Kira sözleşmesinde yazılı olan kira artış oranı, hem kiracıyı hem de ev sahibini bağlayıcıdır. Dolayısıyla normal şartlar altında ev sahibi, kira artış oranının dışına çıkamaz. Ancak değişen çevre koşulları ve şartlara göre kira bedeli veya kira artış oranı taraflardan biri için çekilmez bir durum oluşturuyorsa, sözleşmeye bağlı kalmanın iyi niyet kuralları ile bağdaşmayacağı bir duruma gelmişse uyarlama davası veya tespit davası açılabilir. Hem kiracının hem de daire sahibinin açabileceği uyarlama davası ve tespit davası birbirine yakın konular olduğu için uzman bir avukattan yardım almakta fayda vardır.
“Ev sahibi veya kiracı, kira kontratında belirtilen kira bedeli veya kira artış oranını değiştirmesi için tespit davası veya uyarlama davası açabilir.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.