Ülkemizde kiracıların çoğunlukta olması sebebiyle kanun koyucular, kiracının menfaatlerinin korunması gerektiğini düşünerek kira kanunlarını düzenlemişlerdir. Dolayısıyla kiracıyı işyerinden veya konuttan çıkartmak bazı şartlara bağlanmıştır. Bu şartlardan birisi de kira parasının ödenmemesidir.
Eğer kiracı 1 ay içerisinde kira parasını ödemezse, ev sahibinin açtığı tahliye davası sonucunda icra takibinden kendisine 30 gün süre tanınır. Hakim, dava esnasında bu 30 günlük süre içerisinde ödeme yapılıp yapılmadığını kontrol eder. Bu süre içerisinde kiracının borcunu ödemesi durumunda tahliyeden kurtulur. Kiracı bu süreyi geciktirirse, 31. gün ve sonrası ödeme yapsa dahi sadece borcunu ödemiş olur ve tahliyeden kurtulamaz.
Eğer kiracı iseniz ve böyle bir tahliye davasıyla karşı karşıya kalırsanız, 30 gün içerisinde ufak dahi olsa bir borç bırakmadan tamamını ödemeniz gerekir.