Borçlar kanununa göre kiracı kira parasını ödemekle, mal sahibi de kiralanan yerin kiracının kullanımına uygun durumda tutmakla yükümlüdür. Kiracı olarak ev sahibinizden, evin demirbaşı durumundaki eşyaların kırılma, bozulma, kullanıma uygun olmama durumlarından dolayı tadilat talep edebilirsiniz. Evin ısı sistemi, güvenlik sistemi, havalandırma sistemi, asansör gibi demirbaşa ait sistemlerde herhangi bir arıza veya eksikliğin oluşması durumunda mal sahibinden problemin giderilmesini talep edebilir kiracı. Eğer ev sahibi yapması gereken tadilatları yapmıyor ise bu durum kiracı lehine kira kontratı fesh etme sebebidir.
“Gayrimenkulün demirbaşlarına ait bakım ve tadilat masrafları ev sahibine aittir.”