Kiracı, yazılı tahliye taahhüdü verdiği halde evi boşaltmıyorsa, ev sahibi tarafından kendisine bir ihtarname ile süre verilir. Bu süre 15 gün olabileceği gibi ev sahibinin isteği doğrultusunda 1 ay da olabilir. Kiracı, ihtarı aldığı tarihten itibaren, kendisine tanınan süre içinde yine evi boşaltmazsa bu sefer ev sahibi mahkeme yoluyla tahliye talebinde bulunur.
Tahliye talebi, tahliye taahhüdü gerekçe gösterilerek açılabilecek bir dava olduğundan hakim, tahliye taahhüdünün geçerliliğini araştır ve bu konuda emin olduktan sonra konutun tahliyesine karar verir.
“Kiracı, ihtarname sonucu evi boşaltmıyorsa mahkeme yolu ile tahliye davası açılır.”