Kat Mülkiyeti Kanunu’nda veya Apartman Yönetim Planı’nda işletme projesine göre apartman aidatları belirlidir. Bu aidatlara da, hem daire sahibi hem de burayı kullanan kiracılar katılım göstermek zorundadır.
Kiracı, apartmanla ilgili yapılan tüm masraflara, giderlere katılmak zorunda değildir. Katılım göstermek zorunda olmadıkları masraflara örnek verecek olursak demirbaş alımlarını gösterebiliriz. Mesela binanın cephesinin yapılması veya yenilenmesi, ortak kullanım için alınan kazan ve asansör gibi demirbaşları sayabiliriz. Yalnız kiracılar bu demirbaşların bakım ve onarımı ile ilgili işletme giderlerine katılmak durumundadırlar. Demirbaşların değiştirilmesi veya yenilenmesi durumlarında bu giderlere sadece kat malikleri katılabilir. Kiracılar bu tarz giderlere katılım göstermek zorunda değillerdir.
“Apartman aidatlarına tüm kat malikleri ve kiracıları katılmakla yükümlüdür.”
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı