Davalıya ait dairenin kanalizasyonundan geldiği kabul edilen pis kokuların, ne suretle yok edileceği karar yerinde açıklanmadan “çıkan pis kokunun izalesi suretiyle, vaki müdahalenin men’ine” denerek, infazda duraksamayı ve imkansızlığı doğuracak biçimde hüküm kurulamaz. (Medeni Kanun madde 737, 730/1)
Taraflar arasındaki davada; davacı, dairesini oturulmaz hale getirdiğinden bahisle, komşu davalıya ait binadan gelen kanalizasyon sızıntısının önlenmesini, zararının tazminini istemiştir. Davalı, davanın reddine savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne ilişkin olarak verilen kararın, Yargıtay’ca incelenmesi, süresinde davalı vekili tarafından istenilmiş olmakla; dosya tetkik edildi, gereği düşünüldü.
Davacı, komşusu bulunan davalıya ait daireden sızan kanalizasyon kokusunun, kendi dairesini oturulmaz hale getirdiğinden bahisle, koku ve sızıntının önlenmesini ve bundan doğan zararın giderilmesini istemiştir. Davanın açıklanan niteliğine göre, taraflar arasındaki uyuşmazlık, komşuluk hukukundan kaynaklanmaktadır. O halde, uyuşmazlığın Medeni Kanun’un 737 ve onu izleyen maddeleri çerçevesinde çözüme ulaştırılması gerekir. 8.12.1980 tarihli uzman bilirkişi raporunda, iki olasılıktan söz edilmiş ve kesin bir öneride bulunulmamıştır. Bu içeriği nedeniyle, sözü edilen uzman bilirkişi raporu uyuşmazlığa, çözüm getirmekten uzaktır. O halde, yeniden seçilecek bilirkişi aracılığı ile inceleme yapılması ve belediyeden gelen, 29.1.1981 tarihli cevap da dikkate alınarak davacıya ait dairede varlığı iddia edilen kanalizasyon sızıntısının ve kokunun, gerçekten davalı dairesine ait kanalizasyondan gelip gelmediğinin kesinlikle saptanması ve hasıl olacak sonuca göre uyuşmazlığa, yukarıda değinildiği üzere, Medeni Kanun’un 737 ve onu izleyen maddelerine uygun biçimde çözüm getirilmesi zorunludur. Tüm bu yönler düşünülmeden, eksik inceleme ve soruşturma ile hüküm verilmesi doğru değildir. Ayrıca kabule göre; davalıya ait dairenin kanalizasyonundan geldiği kabul edilen pis kokuların, ne suretle izale edileceğinin karar yerinde açıklanmayarak, (çıkan pis kokunun izalesi suretiyle; vaki müdahalenin men’ine) denmek suretiyle, infazda duraksamayı ve imkansızlığı doğuracak biçimde hüküm kurulması da, isabetsizdir.
Davalının, temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün BOZULMASINA, (Y.1.HD. 24.02.1982 T. 1985 E. 1798 K.)
Nizam TUTUCU Emlak Danışmanı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.