Paylı Mülkiyette Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi – Ortaklığın Giderilmesi Davası

Dava iki parça taşınmaz malın ortaklığının giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkeme satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar vermiş hükmü, davalılardan M.Ç. temyiz etmiştir.

1- Dosya kapsamına, toplanan delillerle hükmün dayandığı gerekçelere göre 26 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazları yerinde değildir.

2- 7 parsel sayılı taşınmaza yönelik temyiz itirazlarına gelince; 7 parsel sayılı taşınmaz, tapuda yarı yarıya tarafların müşterek murisleri S.Ç. ile H.Ç. adına kayıtlıdır. Davalılardan M.Ç. bu taşınmazda 1/2 pay sahibi olan murisin annesi H.Ç.’nin ölünceye kadar bakma akdi ile payını kendisine hibe ettiğini, bunun nazara alınmasını ileri sürmüş ve noterlikte tanzim edilmiş bir senet ibraz etmiştir.

Bu durumda mahkemece yapılacak iş davalılardan M.Ç.’ye noter senedine dayanarak dava konusu 7 parselde paydaş H.Ç.’nin 1/2 payının iptali ile kendi adına tescili için diğer mirasçılar aleyhine görevli mahkemede dava açmak üzere süre verilmesi, dava açıldığı takdirde neticesinin beklenmesi gerekirken, bundan zühul ile bu parselin de satışına karar verilmesi hatalı olmuştur. Hüküm bu nedenle bozulmalıdır.

Yukarıda 1 numaralı bentte yazılı nedenle 26 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hüküm kısmının ONANMASINA, 2 numaralı bentte yazılı nedenle 7 parsel sayılı taşınmaza ilişkin hüküm kısmının hissesine düşecek paranın binde altısı nispetinde hesaplanacak onama harcından peşin alınan 250.000 liranın mahsubu ile bakiyesinin temyiz edenden geri alınmasına, (Y.6.HD. 03.02.1997 T. 541 E. 808 K.)

Ölünceye kadar bakma şartlı sözleşmeler temliki tasarruflardandır. Böyle bir sözleşme ile payını temlik edenler, paydaşlık sıfatını kaybederler ve taksim davası açamazlar.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile pay iktisap eden, payının taalluk ettiği müşterek gayrimenkul hakkında taksim davası açabilir.

Davalılar bu taşınmazın tamamı veya kısmının ölünceye kadar bakma akdi ile kendisine verildiğini iddia ettiğine göre görevli mahkemede dava açması için süre verilmesi icap eder.

Nizam TUTUCU
Emlak Danışmanı

Bir Yorum Gönder