Alım Hakkı Olan Taşınmazın Satışı – Ortaklığın Giderilmesi Davası
1- İştira hakkının (alım hakkı) varlığı satışa engel olmayıp, satışın iştirak hakkı ile yüklü olarak yapılması gerekir. 2- Bu durumda resmi senette yazılı süre içinde iştira hakkı (alım hakkı) sahibi hakkını satın alana karşı da bu hakkı kullanılmasına olanak verilmelidir. Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan izaleyi şüyu (ortaklığın giderilmesi) davasına dair karar, davacılardan (M.S.) tarafından süresi içinde temyiz edilmiş...
Alım Hakkının Geçerliliğinin Kabulü – İştira Davası
İştira hakkı (alım hakkı), bir kimseye, dilediği zamanda belirtilen süre içerisinde, taşınmazın mülkiyetinin kendisine devir edilmesini, onun malikinden isteme yetkisini veren yenilik doğuran bir haktır. İştira bedelinin (alım bedeli) hükümden önce depo edilmesi için, davacı tarafa münasip süre verilmesi, verilen süre içinde İştira bedeli (alım bedeli) depo edildiği takdirde, davanın kabulü gerekir. Dava, İştira hakkı (alım hakkı)...
İpotek, Alım Hakkı gibi Şerhli Taşınmazın Satışı – Ortaklığın Giderilmesi Davası
Taşınmaz malın üzerinde ipotek ve alım hakkı (iştira hakkı) bulunduğuna ilişkin tapu sicilindeki şerh, taşınmazın maliki olan herkesi, alım ve ipotek hakkının borçlusu durumuna sokar ve alım hakkı, taşınmazın herhangi bir malikine karşı ileri sürebilir. Şerhli malı satın alan kimse, mülkiyet hakkını şerhte yazılı haklarla edinmiş sayılır. Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan, ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan...
Alım Hakkının (İştira Hakkı) Kullanılması
Tek taraflı irade açıklaması ile alım hakkı (iştira hakkı) kullanıldığında, taşınmaz sahibi ile alım hakkı sahibi arasında, yapılan alım sözleşmesi hükümlerine göre bir satış ilişkisi meydana gelir. Dolayısıyla taşınmaz sahibi, taşınmazın mülkiyetini alım hakkı sahibine aktarmakla yükümlü olur. Alım hakkı sahibi de taşınmazın bedelini ödemekle yükümlü olur. Eğer taşınmaz sahibi, mülkiyeti devretme borcunu yerine getirmezse, alım hakkı...
Alım Sözleşmesi (İştira Sözleşmesi) Nasıl Olmalı?
Gayrimenkul alım sözleşmesinin eski adıyla iştira sözleşmesinin resmi olarak yapılması gerekir. Kanunda resmi olarak hangi kurumda yapılacağı belirtilmemişse de Noterlik Kanununa göre kanunda belirtilmemiş olan bütün hukuki işlemleri düzenleme görevi noterlere verdiği için, alım sözleşmesi de noterlikte düzenlenmelidir. Bunun yanı sıra alım sözleşmesini tapu memuru da düzenleyebilir. Alım hakkı, sözleşmeye katılmayan bir üçüncü kişi...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.