Kamulaştırılan Yerin Arsa – Arazi Ayrımı – Kamulaştırma Bedeli Davası
1- Bir taşınmaza arsa olarak değer biçilebilmesi için belediye imar planında olması, değilse belediye veya mücavir alan sınırları içinde olmakla birlikte etrafının meskun olması ve belediye hizmetlerinden yararlanması gerekir. 2- Arazi niteliğindeki taşınmaza gelir metodu esas alınarak değer biçilir. 3- Tespit edilen bedelin bloke ettirilerek hükmün kesinleşmesi beklenmeden davalı tarafa ödenmesine, dava konusu taşınmazın davacı idare...
Geçit Hakkı En Az Zarar Gören Araziden İstenmeli
Geçit hakkı ihtiyacı olan taşınmazın sınırında, genel yola çıkmaya elverişli üç ayrı taşınmaz varsa, bunlar içerisinden hangisi yolun geçirilmesi durumunda daha az zarar görecekse, o taşınmazdan yolun geçirilmesi gerekir. Bunun için de bu üç ayrı taşınmazdan yolun nerden geçebileceği tespit edilir ve taşınmazların yapı durumuna, ekilen şeylerin niteliğine, ileride olabilecek değişiklikler de göz önüne alınarak hangi taşınmaz için en...
Geçit Hakkı Elde Etmede Tapuya Kayıtlı Olma Koşulu
Medeni Kanun Madde 704’te taşınmaz türleri sayılmıştır. Geçit hakkının kurulabilmesi için taşınmazın arazi türünden olması gerekir. Araziyi kullanma hakkına sahip olan kişinin genel yola çıkmak için yeterli yolu bulunmuyorsa ve kullanma hakkına sahip olduğu araziyi tescil ettirme hakkı oluşmuşsa, öncelikle araziyi tapuya tescil ettirmelidir. Ayrıca geçit hakkı istenecek komşu arazi de tapuya kayıtlı olmalıdır. Eğer komşu arazi...
Arsanın İmar Durumunu Nasıl Öğreniriz?
Bir arsanın imar durumunu kontrol etmek için gayrimenkulün bulunduğu yerdeki belediyeye başvurmak gerekiyor. İmar durumu, arazi üzerinde ne kadar yapılaşma izni olduğunu gösteren yasal bir belgedir. Bunu da belediyelerin imar ve şehircilik servislerinden talep edebilirsiniz. İmar durumunu istediğiniz gayrimenkul size aitse bu bilgiler size verilir, bundan bir problem yoktur. Ancak satın almak istediğiniz bir yerin imar durumunu...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.