Kentsel Dönüşümün Uygulandığı Yerlerde Yaşayanlar Başka Bir Yere Gönderilebilir mi?
Kentsel dönüşüm 2 farklı aşamada gerçekleşmektedir. Devletin ön ayak olduğu kentsel dönüşüm alanlarıdır. Mahalle bazında ilerleme sağlanır. Kentsel dönüşüm alanı ilan edilen yerlerdeki daire sahibi kişiler, binaları tekrar yapılana kadar kendi buldukları yerlere kiraya gidebilirler veya devletin göstermiş olduğu yerlerde kiraya geçebilirler. Ev sahibi kişiler, inşaatın bitiminde tekrar evlerine geri dönebilirler. Daire sahibi...
Kentsel Dönüşüm Alanlarında Yüklenici Firmaların Sorumlulukları Nelerdir?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında evleri yenileyen yüklenici firmaların, güvenilir firma olması son derece önemlidir. Binanın kat sayısı, metrekaresi, binada kullanılacak malzemeler gibi sözleşmede belirtilen bütün konuların eksiksiz yerine getirilmesi gerekmektedir. Bu yüzden yüklenici firma ile anlaşmadan önce firmanın güvenirliğini araştırmanızda fayda vardır. Yüklenici firmalar ile yapılan sözleşmelerin, bir avukat huzurunda...
Kentsel Dönüşüm ile Yenilenen Evin Metrekaresi Değişir mi?
Kentsel dönüşüm kapsamında evin yenilenmesi konusunda müteahhit ile anlaşıldığında metrekare kaybı yaşanmaktadır. Müteahhit firma, yapmış olduğu harcamaların karşılığında bir kazanç elde etmek zorunda olduğundan 120 m2’lik bir dairenizin 100 m2 veya 90 m2 gibi bir alana düşmesi söz konusudur. Oluşan metrekare kayıplarından müteahhit de kendine daire yaparak gelir elde eder ve bu şekilde dönüşüm devam eder. Daire sahibi olan insanlar...
Dar Gelirliler Nasıl Daire Sahibi Olabilir?
Daire sahibi olmak isteyen dar gelirli ailelerin bu konuda emlak danışmanından destek almalarında fayda vardır. Emlak danışmanınız sizin için uygun konut araştırması yapabilir. Ayrıca GYO (Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları) ve TOKİ’yi takip edebilirsiniz. Bu kurumlarla ortak çalışan müteahhit firmaların projelerini, GYO ve TOKİ ile bağlantılı olmayıp sosyal bir katkı olması amacıyla çeşitli projeler sunan büyük ve güçlü firmaları da...
Kentsel Dönüşüm ile Var Olan Binamıza Kat İzni Alabilir miyiz?
Kentsel dönüşüm kanunu kapsamında yeniden yapılan binalarda devlet, riskli alan ilan ettiği yerlerdeki mevcut alanı imar artışıyla yükseltebilir. Binanın yenilenmesi için başvuruyu daire sahibi kişiler yapıyorsa imar artışı yapılmaz. İlçe belediyelerin vermiş olduğu izinler aynı şekilde korunur, binalar yenilenir. Bu esnada metrakare kayıpları oluşur ve müteahhitler bu şekilde gelir elde eder. 25 metrekarenin arttığı 6 daireli bir...