Her Apartmanda Yönetim Olması Gerekir mi?
Mar30

Her Apartmanda Yönetim Olması Gerekir mi?

Kat mülkiyeti kanununa göre 8 daireli veya daha üstü apartmanlarda yönetim olmalıdır. 8 daireden daha az sayıdaki apartmanlarda yönetim olmaz diye bir kaide yoktur anca zorunluluk da yoktur. Dolayısıyla 8 ve daha üstü daireli apartmanlarda kanunen bir zorunluluk olduğu için apartmandaki daire sahibi kişiler, genel kurulu toplayıp bir yönetici seçer. Bu durum noter tasdikli genel kurul karar defterine yazılır ve kanunen tescil edilmiş...

Devamını Oku
Apartman Aidatını Ödemeyen Kişilere Ne Yapılabilir?
Mar24

Apartman Aidatını Ödemeyen Kişilere Ne Yapılabilir?

“Daire sahipleri veya kiracıları, apartmanın işletme projesinde belirtilen giderlerini ödemek zorundadır.” Apartman aidatı genel kurullarda belirlenir veya genel kurulda yetki alan yönetici bir işletme projesi hazırlayarak apartman sakinlerine sunar. Eğer yedi gün içerisinde herhangi bir itiraz oluşmasa işletme projesi uygulamaya girmiş olur ve bu projedeki tüm giderleri, daire sahibi veya kiracıları ödemekle yükümlüdür. Kat Mülkiyeti...

Devamını Oku
Apartman Görevlilerinin Ücret Belirlemesi Nasıl Yapılır?
Mar11

Apartman Görevlilerinin Ücret Belirlemesi Nasıl Yapılır?

Apartman görevlilerin ücreti, Sosyal Güvenlik Kurumunun apartman hizmet görevlileri için belirlemiş olduğu asgari ücretler taban kabul edilerek yapılır. SGK’nın belirtmiş olduğu fiyat taban fiyattır ve kat malikleri genel kurulunda alınacak kararla daha yüksek rakamlar öngörülebilir. Ayrıca apartman görevlisinin sigortası da belirlenen brüt ücret üzerinden mutlaka yapılmalıdır. Apartmandaki bütün daire sahipleri veya kiracıları,...

Devamını Oku
Boş Apartman Dairesine Aidat Ödenir mi?
Mar09

Boş Apartman Dairesine Aidat Ödenir mi?

Zaman zaman apartmanlarda, aidat ödemek istemeyen kat malikleri çıkmaktadır. “Bu dairede yaşamıyorum, burayı kullanmıyorum, boş boş duruyor” gibi gerekçelerle filanca tutarları ödemek istemediklerini belirtebilirler. Ancak Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 20. Maddesinde bahsedilen işletme giderlerine bütün daire sahipleri katılım göstermek zorundadır. Haklı gibi gözüken bir takım gerekçeleriniz de olsa bu masraflardan kaçınamazsınız. Apartman...

Devamını Oku
Kat Mülkiyetinin Mecburi Devri Nasıl Gerçekleşir?
Şub04

Kat Mülkiyetinin Mecburi Devri Nasıl Gerçekleşir?

Bir apartmandaki daire sahiplerinden biri sürekli problem çıkartıyorsa; aidatlarını ödemiyor, sürekli hukuki yolla tahsilat yapılıyorsa, bağımsız bölümünü ahlak dışı faaliyetlerde kullanıyorsa ve bu sürekli devam ediyorsa; Diğer daire sahipleri genel kurulda karar alır. Mahkemeye müracaat edilir. Eğer mahkeme mülkün satılmasına, kat mülkiyetinin mecburi devrine karar verir ise; Mahkeme bedel belirtir ve filanca yere bedelin...

Devamını Oku