Gayrimenkul Satışlarında Resmiyette Dikkat Edilecek Konular
Gayrimenkulün tapudaki satış değeri; Satılan gayrimenkulün tapuda bir satış değerinin olması gerekir. Genellikle bu değer de belediyelerden alınan rayiç bedel olmaktadır. Ödenecek harç tutarı, emlak vergisi değerinden az olmamak şartıyla beyan edilen satış değeri üzerinden hesaplanır. Eğer tapuda gösterilen değer, gerçek satış fiyatından düşükse ve bu durum ilerleyen zamanlarda tespit edilirse her iki tarafa da ciddi cezalar kesilir....
Gayrimenkul Alımlarında Resmiyette Dikkat Edilecek Konular
Gayrimenkulün eski vergi borcunun olup olmaması; Emlak kanunu madde 30’a göre geçmiş yıllara ait vergi borçları da dahil olmak üzere alıcı ve satıcı zincirleme sorumludur. Bu da şu anlama gelir ki, satın aldığınız evin emlak vergisi borcu var ise sizden tahsil edilebilir. Bu yüzden satın almak istediğiniz gayrimenkulün emlak vergisi borçlarının sıfırlandığına dair satıcıdan makbuzları isteyiniz, hatta makbuz fotokopilerini alınız....
Evin Metrekaresine Göre Emlak Vergisi Değişir mi?
Emlak Vergisi Kanunu’nun 8. maddesine göre emlak vergisi oranları konutlarda %1, işyerlerinde ise %2’dir. Büyükşehir belediyesi sınırları içinde ise konutlarda %2, işyerlerinde %4’tür. Emlak vergisi açısından kaç tane evinizin veya işyerinizin olduğu, kendinizin veya eşinizin üzerine olup olmadığı gibi konular bu oranları etkilemez. Ancak bu yüzde oranlar rayiç bedel üzerinden alındığından, bu rakam değişebilmektedir. Konutunuzun yeni...
Miras Kalan Gayrimenkullere Vergi Ödenir mi?
Öncelikle vefat eden kişinin ardından 3 ay içerisinde mirasçıların, veraset ilamı çıkartması ve mahkemeye başvurarak miras paylaşımını yapmaları gerekir. Miras paylaşımı yapıldıktan sonra mülkün yeni sahibi olan varislerin emlak vergisi açısından sorumlulukları, izleyen yılın başında başlar ve normal bir emlak mükellefinden bir farkları yoktur. Ölüm halinde cezalar düşmesine rağmen eğer vefat eden kişinin emlak vergisi borcu var ise,...
Emlak Vergisi Alınmayan Binalar Hangileridir?
Emlak vergisi ödenmeyecek gayrimenkuller yani muaflıklar, geçici muaflıklar ve daimi muaflıklar olarak ikiye ayrılır. Kamu kurumlarına ait binalardan emlak vergisi alınmaz. Vatandaşları ilgilendirebilecek kısmından bahsedecek olursak, eğer gayrimenkulünüz sit alanı içerisindeyse, yeşil alan içerisindeyse veya koruma altına alınmış yerlerdeki gayrimenkullerle ilgili emlak vergisi ödenmez. Ayrıca tapu kayıtlarında tarihi eser kaydı olan...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.