Yabancıların Türkiye’de Gayrimenkul Satın Almaları
Yabancıların Türkiye’de taşınmaz mal elde etmesi ile ilgili olarak en son 3 Mayıs 2012’de Tapu Kanunu Madde 35’te yapılan değişiklik ile karşılıklılık şartı (mütekabiliyet şartı) aranması uygulamasına son verilmiştir. Yabancı kişiler, Türkiye’de gayrimenkul ve sınırlı ayni hak elde edip edemeyeceklerini ülkelerindeki Türkiye Büyükelçiliklerinden, Başkonsolosluklarından veya Türkiye’deki kendi ülkelerinin...
Gayrimenkul Satışlarında KDV’yi Doğuran Olaylar Nelerdir?
Arsa, arazi, ev, daire gibi bir yerden bir yere taşınamayan ve tapu sicil kütüğünde ayrı sayfaya kaydedilen bağımsız ve sürekli hakları ifade eden bir kavramdır gayrimenkul. Bir gayrimenkulün devri amacıyla yapılan sözleşmelerin geçerlilik kazanabilmesi için tapu siciline kaydı şarttır. Gayrimenkulün satışının yapılmış olması ile vergiyi doğuran olay meydana gelir. Satıştan kasıt, resmi şekilde usulüne uygun bir şekilde yapılarak...
İpoteğin Kaldırılması İçin Ne Gerekir?
Gayrimenkul üzerinde var olan ipoteğin kaldırılması için tescilin iptali gerekir. İpotek (rehin) ile teminat altına alacağın sona ermesi sonucunda ipotek de kendiliğinden sonlanır. Fakat iptal/kaldırma işlemi yapılana kadar da varlığını sürdürür. İpoteğin satılarak nakite dönüştürülmesi durumunda ipotek de kendiliğinden ortadan kalkar. Borcun ödenip alacağın ortadan kalkması durumunda da ipotek ortadan kalkar. Ancak ipoteğin...
Emlak Satanlar Ne Kadar Vergi Öder?
Gayrimenkul alım ve satım işlemlerinde alıcıdan da satıcıdan da % 0,2 vergi, tapu harcı alınmaktadır. Eğer gayrimenkul daire ise ve 150 m2’nin üzerinde ise bu oranlar değişmektedir. Arsa ve arazilerde de aynı oranlar geçerlidir ve aynı evraklar kullanılmaktadır. Nizam TUTUCU Emlak...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.