Alım Hakkının (İştira Hakkı) Kullanılması
Eki26

Alım Hakkının (İştira Hakkı) Kullanılması

Tek taraflı irade açıklaması ile alım hakkı (iştira hakkı) kullanıldığında, taşınmaz sahibi ile alım hakkı sahibi arasında, yapılan alım sözleşmesi hükümlerine göre bir satış ilişkisi meydana gelir. Dolayısıyla taşınmaz sahibi, taşınmazın mülkiyetini alım hakkı sahibine aktarmakla yükümlü olur. Alım hakkı sahibi de taşınmazın bedelini ödemekle yükümlü olur. Eğer taşınmaz sahibi, mülkiyeti devretme borcunu yerine getirmezse, alım hakkı...

Devamını Oku
Alım Hakkının Kapsamı
Eki23

Alım Hakkının Kapsamı

Bir hukuki işlem gereği, bir gayrimenkulü tek taraflı irade açıklamasıyla satın alabilme hakkına, iştira hakkı (alım hakkı) denir. Bu hak, satış sözleşmesinin yapılmasını karşı taraftan isteme hakkı değildir, satış sözleşmesini tek taraflı irade açıklamasıyla yapabilme hakkıdır. Alım hakkı (iştira hakkı), satış vaadinden farklı olarak talep hakkı değil, yenilik doğuran bir haktır. Alım hakkı devredilemez fakat malikin isteğiyle...

Devamını Oku
Mülkiyet Hakkının Kendi İsteğiyle Kısıtlanması
Eki22

Mülkiyet Hakkının Kendi İsteğiyle Kısıtlanması

Bir gayrimenkul sahibi, mülkiyet hakkından doğan yetkilerini (özellikle de mülkiyet devir yetkisini bazı kişiler lehine belirli bir oranda), kendi isteği ile sınırlamakta, kısıtlamaktadır. Bu kısıtlamalar da 1- Alım hakkı (iştira hakkı), 2- Geri alım hakkı (vefa hakkı), 3- Sözleşmeden doğan önalım hakkıdır (şuf’a hakkı). Kişisel nitelikte sonuç doğuran bu sözleşmeler, tapuya şerh edildiğinde üçüncü kişilere karşı da etkili...

Devamını Oku