Hisseli Bir Gayrimenkul Alırken Nelere Dikkat Edilmeli?
Hisseli bir gayrimenkulün satışı yapılacağı zaman tapuda gözüken tüm hissedarların satış günü tapu dairesinde hazır bulunması gerekir. Örneğin beş hissedarın olduğu bir ev satılacaksa beş hissedarın da tapuda kendi haklarını satmaları gerekir. Satış günü tapuya gelemeyecekler varsa da birbirlerine veya istedikleri birine vekaletname verebilirler. Yada hepsi birden bir avukata vekaletname verebilirler. Bunu yapmaktaki amaç bir...
Apartman Sakinleri Kiracıyı Evinden Çıkarabilir mi?
Eğer bir apartmandaki kiracı, Kat Mülkiyeti Kanununa ve ahlaka aykırı davranışlar sergiliyorsa diğer apartman sakinlerinin dava açma hakları vardır. Daire sahibinin de kiracısına karşı dava hakkı vardır. Kiracı aidatlarını ödemiyorsa, ödemelerde sürekli problem çıkartıyorsa, komşuları rahatsız ediyor ve bu durum süreklilik gösteriyorsa Sulh Hukuk Mahkemesine başvurarak kiracının o daireden çıkarılması talebinde bulunulabilir....
Kiracı, Yazılı Tahliye Taahhüdü Verdiği Halde Evi Boşaltmıyorsa Ne Olur?
Kiracı, yazılı tahliye taahhüdü verdiği halde evi boşaltmıyorsa, ev sahibi tarafından kendisine bir ihtarname ile süre verilir. Bu süre 15 gün olabileceği gibi ev sahibinin isteği doğrultusunda 1 ay da olabilir. Kiracı, ihtarı aldığı tarihten itibaren, kendisine tanınan süre içinde yine evi boşaltmazsa bu sefer ev sahibi mahkeme yoluyla tahliye talebinde bulunur. Tahliye talebi, tahliye taahhüdü gerekçe gösterilerek açılabilecek bir...
Ev Sahibi Değiştiğinde Kiracının Hakları Nelerdir?
Eğer kiracı evi kiralarken 3-5 yıllığına tapuya şerh etmişse bu durum tapuda aleni olduğundan, yeni satın alan kişi tapudaki bu şerhi görecektir. Dolayısıyla kira kontratının bitimine kadar kiracının hakkı devam edecektir. Yeni ev sahibi, satın alma tarihinden itibaren bir ay içerisinde kiracıya bir ihtarname çekip, eve ihtiyacı olduğunu belirterek 6 ay sonrası için çıkmasını isteyebilir. Eğer kiracı böyle bir ihtarname almazsa eski...
Kiracı İken Ev Sahibiniz Vefat Ederse Evi Boşaltmak Zorunda mısınız?
Mirsçıların bir kişi veya birden fazla kişi olması durumuna göre biraz farklıdır. Mirsçı tek kişi ise “Benim ihtiyacım var, oturacam” diyebilir ama birden fazla mirasçının gelip bir dairede oturması söz konusu olmayacağına göre mirasçıların ilk önce bir veraset belgesi çıkartarak kimin hangi oranda miras hakkına sahip olduğunun belirlenmesi gerekiyor. Daha sonra da kiracıya ihtarname çekip kira parasının nereye, ne şekilde...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.