Murisin Gizli Bağışta Bulunması – İptal Davası
1- Muris muvazaasının ancak tapulu taşınmazların muvazaalı temliklerinde uygulama olanağı vardır. 2- Murisin aslında borçlanmadığı halde borçlanmış gibi gösterip davalı yararına ipotek tesis etmesi halinde, para bağışı veya borç ikrarı şekil koşuluna bağlı olmadığından geçerlidir. Koşulları varsa tenkis veya iadeye konu olabilir. (Medeni Kanun madde 560, 669) Davacı, çekişmesiz taşınmazların tapu kayıtları üzerine konulan...
İpotek, Alım Hakkı gibi Şerhli Taşınmazın Satışı – Ortaklığın Giderilmesi Davası
Taşınmaz malın üzerinde ipotek ve alım hakkı (iştira hakkı) bulunduğuna ilişkin tapu sicilindeki şerh, taşınmazın maliki olan herkesi, alım ve ipotek hakkının borçlusu durumuna sokar ve alım hakkı, taşınmazın herhangi bir malikine karşı ileri sürebilir. Şerhli malı satın alan kimse, mülkiyet hakkını şerhte yazılı haklarla edinmiş sayılır. Mahalli mahkemesinden verilmiş bulunan, ortaklığın giderilmesi davasına dair karar, davalılardan...
Tapu Sicilinden İpotek Belgesi Verilmesi
Medeni Kanun‘un 882. maddesine göre istek üzerine tapu memuru alacaklıya ipoteği gösteren bir belge verir. İpotek tescilinin yapıldığını ispat eder bu belge kıymetli evrak niteliği taşımaz. Ayrıca ipotek tescilinin yapıldığının sözleşme üzerine yazılıp onaylanması ipotek belgesi yerine geçer. Yapılan tapu işleminden sonra ipotek belgesinin verilmesi bir harca tabi değildir. İpotek tescilinin ardından alacaklıya verilen ipotek...
2015 Yılı Nisbi Harçlar
Satış Harcı : binde 20 Alım Harcı : binde 20 İpotek : binde 4,55 Taksim Harcı : binde 11,38 / 4,55 Hibe Harcı : binde 68,31 Tashih (Düzeltme) Harcı : binde 11,38 İntifa Harcı (Süre Dolması) İvazsız Feragat ...
Gayrimenkuller Üzerinde Bulunabilen Kısıtlamalar Nelerdir?
Bir gayrimenkule ait tapu kütük sayfasında şerhler sütunu ve beyanlar sütununda olabilecek bazı kayıtlar, söz konusu gayrimenkulle ilgili işlem yapılmasını engellemektedir. Bu sebepten dolayı gayrimenkulle ilgili bir işlem yapılmadan önce gayrimenkulün tapu kütük sayfasının şerhler, beyanlar, gayrimenkulün nev’i sütunları ilgili memur tarafından kontrol edilmeli, işlem yapmaya engel bir durumun olup olmadığına bakılmalı. Hatta...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.