Genel Olarak Zorunlu Mecra Hakkı
Komşuluk hukukunun önemli konularından biri olan mecralar hakkında Medeni Kanun madde 744/1’de şöyle der: “Her taşınmaz maliki, uğrayacağı zararın tamamının önceden ödenmesi koşuluyla, su yolu, kurutma kanalı, gaz ve benzerlerine ait boruların, elektrik hat ve kablolarının, başka yerden geçirilmesi olanaksız veya aşırı ölçüde masraflı olduğu takdirde, kendi arazisinin altından veya üstünden geçirilmesine katlanmakla...
Zorunlu Su Hakkı
Kaynak üzerinde hak sınırlayıcı maddelerden biri Medeni Kanun Madde 761’dir. Komşuluk hukukuna dayanan bu sınırlamaya göre komşu, zorunlu suyu talep edebilir. Evi, arazisi veya işletmesi için gerekli sudan yoksun olup, bunu aşırı zahmet ve gidere katlanmaksızın başka yoldan sağlayamayan taşınmaz maliki, komşusundan, onun ihtiyacından fazla olan suyu tam bir bedel karşılığında almasını sağlayacak bir irtifak kurulmasını...
Geçit Hakkının Sona Erme Halleri
Medeni Kanun Madde 783’e göre “İrtifak hakkı, tescilin terkini veya yüklü ya da yararlanan taşınmazın yok olmasıyla sona erer”. Madde 784’e göre de “Yüklü ve yararlanan taşınmazlara aynı kimse malik olursa, bu kişi, irtifak hakkını terkin ettirebilir”. Madde 785’e göre ise “Lehine irtifak kurulan taşınmaz için bu hakkın sağladığı hiç bir yarar kalmamışsa, yüklü taşınmazın maliki...
Geçit Hakkının Sözleşme ile Yapılması
Geçit hakkının koşulları taraflarca kararlaştırıldıktan sonra taraflar arasında borç ilişkisi doğar. Yani geçit hakkı isteyenin tescili isteme ve bedeli ödeme borcu, karşı tarafın da takrir verme borcu doğar. Yani tescilin hukuki dayanağı taraflar arasında yapılan irtifak sözleşmesidir. Geçit hakkı isteyenin taşınmazı, geçide razı olanın taşınmazı, geçit yeri ve bedel açık bir şekilde belirtilmelidir. Ayrıca Medeni Kanun Madde 781 de...
İrtifak Hakkı için Nereye Başvurulmalı?
İrtifak hakkı kurulmak istenen taşınmazın bağlı bulunduğu Tapu Sicil Müdürlüğü’ne gidilerek başvuru yapılır. İrtifak hakkının kurulabilmesi için tapu siciline tescil şarttır ve yapılacak olan sözleşmenin geçerli olabilmesi için resmi senet şeklinde düzenlenmelidir. İrtifak hakkının kazanılması veya tescilinde aksi kararlaştırılmadıkça taşınmaz mülkiyetine ilişkin hükümler uygulanır. “Bedelli veya bedelsiz olsun irtifak hakkının...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.