Apartmandaki Daireyi İşyeri Olarak Kiraya Verebilir miyim?
Daha inşaata başlarken yapılacak olan binanın, apartmanın hangi amaçlarla kullanılacağı projelerde belirtilir. İşyeri olarak ayrılan parsellerde işyeri ruhsatı verilir, işyeri projesi çizilir ve proje üzerinde ticari amaçla kullanılabileceği yazar. İmar planında konut amaçlı gözüken, ruhsatı ve projesi konut olarak yapılan apartmanlarda bir daire alıp da işyeri olarak kiraya vermek isterseniz doktor, avukat gibi alternatifler dışında...
Loft Daire, Loft Mimari Nedir?
Loft daireler öncelikle batıda görülmeye başlanmış ve fabrika, depo, kütüphane, istasyon gibi eski ve atıl kalmış endüstriyel yapıların yeniden düzenlenerek yaşam alanlarına dönüştürülen mekanlardır. Hem konut hem işyeri olarak kullanılabilen loft dairelerin tipik özellikleri ana yapının korunmuş olması, mekan tasarımı nasıl yapılırsa yapılsın ana yapıdan esintilerin göze çarpmasıdır. Özellikle New York’ta arazi fiyatlarının çok...
Evlerin Emlak Vergileri Değişir mi?
Konut veya işyerinin, Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde olup olmamasına göre emlak vergisi oranı değişmektedir. Büyükşehir Belediyesi sınırları içinde yer alan konutlar ve işyerleri, %100 arttırılmış olarak yani iki katı kadar emlak vergisi oranı uygulanır. Konutlarda %1 (Büyükşehir Belediyesi sınırlarında %2) olan emlak vergisi oranı, işyerlerinde %2’dir (Büyükşehir Belediyesi sınırlarında %4). Büyükşehir Belediyesi sınırlarında...
Apartmanlarda Açılamayacak İşyerleri Nelerdir?
Kat Mülkiyeti Kanununun 24. maddesine göre apartman dairesinde (bu daire mesken, işyeri, ticarethane olarak geçebilir) hastane, klinik, dispanser, poliklinik, ecza laboratuarı gibi işyerleri açılamıyor. Bu maddeye aykırı yapılan sözleşmeler de hükümsüzdür. Apartmandaki tüm daire sahiplerinin oy birliği ile kabul şartı ile açılabilecek işyerleri ise, mesken olarak gözüken bir apartman dairesinde şunlardır; kahvehane, pavyon, gazino,...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.