Meralık Alanın Tarlaya Dönüştürülmesi – Tescil Davası
Meradan sökülerek tarla haline getirilen yer hakkında senetsizden ihdas olunan tapu kaydının, amme emlakinden olan meranın özel mülkiyete konu teşkil edemeyeceği sebebiyle iptali gerekir. Tapu kaydının tedavülünde iyi niyetle iktisap hükümlerinden yararlanılamaz. Y.1.HD. kararı: (Dosya münderecatına ve dava açılmadan önce B.nin nizalı yeri diğer davalılara sattığı anlaşıldığına göre mümeyyiz Hazinenin temyiz itirazlarının reddiyle adı...
Taşınmaz Ediniminde Tapu Siciline İtimat ve İyi Niyet – Tapu İptal ve Tescil Davası
Tapu siciline yolsuz olarak tescil edilen bir ayni hakkı, tapu sicilindeki kayda güvenerek iktisap ettiğini savunan şahsın iktisabının geçerli olması için, iktisabın iyi niyete dayanması; iktisap eden şahsın tapu sicilinde yolsuzluk bulunduğunu bilmemesi ve kendinden beklenen tüm özeni göstermesine rağmen de bilmesine olanak bulunmaması zorunludur. (Medeni Kanun madde 1023, 1024) Davacılar tarafından davalılar aleyhine açılan davada,...
Tapuya Tescil Edilmeyen Taşınmazın Tekrar Satılması – Tescil Davası
1- Medeni Kanun’un 705. maddesine göre, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescil ile olur. Ayni haklar, sıralarını tescil tarihlerine göre alır. (Medeni Kanun madde 1022/1) 2- Hak tescil edilmedikçe mülkiyetin aktarıldığından söz edilemez ve Medeni Kanun’un 1023. maddesi uyarınca tapu kütüğündeki tescile güvenerek hak kazanan kişinin hakkı korunur. 3- Medeni Kanun’un 3. maddesinin iyi niyet iddia edene yüklediği...
Problemli Tescilde Objektif ve Sübjektif Unsurlar – Tescil Davası
1- Hatanın objektif iyi niyet kuralları uyarınca sözleşmenin iptalini haklı gösterecek önemde bulunması objektif unsurunu oluşturur. 2- Hataya düşmeseydi sözleşmeyi yapmayacak olan kişinin durumu da sübjektif unsuru oluşturur. 3- Olayda sözleşmenin iptalini zorunlu kılacak şekilde esaslı bir hataya düşülüp düşülmediğinin açıklığa kavuşturulması ve sonucu doğrultusunda hüküm kurulması gerekir. (818 sayılı Borçlar Kanunu madde 24, 25)...
Tapudaki İşleme Yetkili Olmak – Düzeltme Davası
Tescil işlemi sebepli, yani illi bir işlemdir. Bu nedenle, ayrıca iktisaba olanak sağlayan sebebin, kanunen geçerli bir hukuki nedeninin bulunması gerekir. Hal böyle olunca, temlik edenin bu işlemi yapmağa ehliyetinin bulunması gerekir. (Medeni Kanun madde 705) Bütün ile biçimsel bir değeri olan tescil, mülkiyet hakkının kazanılması için yalnız başına yeterli değildir. Çünkü tescil işlemi sebepli, yani illi bir işlemdir. (Bakınız:...
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.